非本村村民购买了北京集体土地上的房屋，拆迁能够获得拆迁奖励吗

律师观点分析

本案原告郭**与被告北京市昌平区**镇**村村民李**签署了《农村房屋买卖协议书》，协议书约定，原告购买李**房屋，今后若有房屋拆迁与李**无关，所有的一切都归原告郭**享有。

后北京市昌平区**镇**村拆迁，原告郭某某代替李**签署了拆迁协议及配合拆迁公司搬迁的奖励协议，后拆迁款200余万元，某某村委会给了郭**50余万元，并告知后两笔拆迁奖励后续给郭**，但后来拆迁奖励下发，被**镇**村委会扣留，原告多次找到村委会索要拆迁奖励，被告**村委会拒绝支付。

原告曾于2018年至2019年，以拆迁补偿协议无效为由要求被告**村委会退还全部拆迁款及拆迁奖励，经过一审二审判决均败诉。

2021年初，原告接触到此案，认为之前起诉的角度存在错误，认定协议无效的情形仅有民法典规定的几种情形，本案并不属于。因此，应从民事主体间的拆迁纠纷角度诉讼，且原告找到了类案判决，但一审依然败诉，后二审改判，为委托人争取到拆迁奖励部分。

律师建议：拆迁协议不能随意签署，建议咨询专业法律人士后再签署，以免给自己后续诉讼带来不利影响。