房屋买卖合同纠纷

律师观点分析

案例点评：

1、简述案件详细情况

原被告双方签订《房屋转让协议》，协议约定将位于金川区XX区X栋住房一套转让出售与原告，原告在交纳全部相关费用后，在原告符合过户条件且房屋办理产权证条件成熟时起，被告三个月内有义务协助原告办理房屋所有权的过户手续，如被告违约，愿意承担相应的违约责任。在合同签订后原告按约支付了全部购房款及税金等全部费用，并于2016年装修入住至今。2021年9月起，相关部门通知办理房产证，原告按约通知被告协助办理过户手续，但被告拒不配合办理，原告诉至法院。

2、综合案件情况给出律师自己的点评

本律师接受原告委托，依法参加诉讼，提出代理意见。被告辩称转让协议不真实、原告是借名买房、原告应支付房屋差价。法院审理认为，双方签订的《房屋转让协议》是双方的真实意思表示，依法有效。2021年9月相关部门陆续通知办理产权证。因此，合同约定的办理过户的条件已成熟，被告有义务配合原告办理房产过户手续。被告拒不配合办理房屋过户手续，违反了合同的约定。一审法庭支持代理人意见，判决被告配合办理过户手续，被告未上诉。

3、给出相应的建议或意见

根据合同意思自治原则，双方签定的合同没有违反法律和行政法规的强制性规定，被告应当按合同约定履行义务。