吴迪律师
律师观点分析
【案情简述】
原告系M加气站项目的备案主体及土地使用权人。2006 年9月18日，原被告就在宜昌市夷陵.区M路共同建设CNG汽车加气站相关事宜签订了《合作意向书》。2017年2月9日，双方正式签订了《合作建设天然气加气站协议书》，双方就权利义务、利益分配、结算方式、合作期限及违约责任作了明确约定。后因被告不履行《合作建设天然气加气站协议书》相关义务，原告数次诉讼，在诉讼调解过程中与被告签订《补充协议》、《合作建设天然气加气站协议补充协议二》。前述协议签订后，双方因投资收益款结算产生分歧，被告迟延支付存在严重违约，原告再次诉至夷陵区法院。2017年12月12日夷陵区法院作出xxx号民事判央书，判令双方签订的《合作建设天然气加气站协议书》、《补充协议》、《合作建设天然气加气站协议补充协议二》于2017年2月28日解除，被告向原告支付违约金及收益款，并在一个月内拆除相关设施、恢复原状，将土地返还给原告。后被告不服上诉，宜昌市中级人民法院于2018年5月30日作出(2018)鄂05民终873号民事判决书，维持协议解除，被告在一个月内拆除相关设施、恢复原状，将土地返还给原告，并改判违约金及收益款等内容。前述判决生效后，原告申请法院强制执行，执行过程中，原被告双方于2019年4月9日签订《M加气站收购前过渡期合作协议》，约定过渡期内双方合作经营M加气站，被告按照政府物价部门批复的CNG销售单价的7%*当季销售气量计提利润分配给原告,每季度结算一次，协议有效期自协议生效之日起六个月内，双方未能就收购价格或气源、气价达成一致意见，被告须拆除设施并将土地交还给原告，停产拆除在一个月内交还土地的不支付占用费，因被告原因逾期交付的，应支付土地占用费，占用费计算办法: 销售单价和分配比例以本协议为准，销气量参照上一年度 日均销量。
2019年6月25日，原被告签订《资产(设施)转让协议》，约定被告将其所有的M加气站资产(设施)转让给原告，资产转让总价为280万元，为方便办理加气站经营手续，其中房屋二栋、加气罩棚、变压器一台及电力相关设施等价值70 万元资产先行转让;被告负责提供资产相关手续，原告负责办理房屋产权证、供用电更名手续及后续的加气站经营手续，被告提供协助， 相关税费按国家规定各自承担，无规定的由原告承担，原告同意按现状接收以上资产及后剩余的加气站资产;如房屋产权证、供用电手续或加气站经营手续无法成功办理或双方就气源、气价无法达成协议，双方可协商参照《M加气站收购前过渡期合作协议》的约定继续合作经营，并另行签订合作协议，如另行协商无法达成一致，则被告负责将先行转让资产以外的加气站资产拆除搬走，原告所支付的70万元款项不予退还,先行转让资产归原告所有并由原告自行处置;本协议约定转让资产(设施)，被告正在正常使用，应确保上述资产(设施)正常运行、维护和管理，移交时应保证正常使用;本协议有效期与《M加气站收购前过渡期合作协议》一致，有效期届满，如仍无法完成加气站经营手续办理的，除双方另行协商一致延长期限外，则本协议终止;协议终止后，双方按照《M加气站收购前过渡期合作协议》的约定执行;任何一方违反本协议和《M加气站收购前过渡期合作协议》的约定，均应赔偿另一方违约金50万元，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。前述协议签订后，原告分别于2019年6月26日、2019年8月5日向被告支付资产转让款30万元、40万元，其中40万元的资产转让款未开具发票,被告向原告移交了对应资产及设备。在过渡期间，原被告双方未就气源气价达成一致，原告放弃收购剩余210万元的资产。2019年10月8日，《M加气站收购前过渡期合作协议》约定的有效期届满，原告要求被告拆除设施返还土地，但被告未履行。
2019年1月19日、2020年1月6日，原告分别办理了《气瓶充装许可证》、《燃气经营许可证》，取得M加气站的经营主体资格。宜昌市夷陵区住房和城乡建设局分别于2020年3月11日和7月17日下达了《关于Z新能源加气站依法变更后相关问题的督办通知》和《关于M加气站经营相关问题的督办函》。2020年7月22日, 原被告协商达成一致形成《会议纪要》,约定在2020年7月31日前对M加气站实施整体移交。2020年7月31日，原被告签订了《设备租赁合同》，约定由原告向被告承租设备，租期一年，月租金1万元。2020 年8月4日，被告向原告移交了设施设备。2021 年5月18日，案外人重庆耐德能源装备集成有限公司出具《情况说明》，告知原告其已于2018年5月31日通过文件方式告知被告,M加气站使用的四台加气机设备配件早已停产，建议对电脑控制器升级改造，其报价费用为150805元。因原告在缴纳水费时才知道加气站建站时未报装自来水，而是从相邻加油站转供，原告于2020年9月28日、2021 年6月10日向被告发出《关于请求尽快解决M加气站有关遗留问题的函》、《关于 再次请求结算支付款项的函》，明确要求被告为加气站报装报建自来水，并送达了自来水公司提供的报装方案。为解决加气站移交以来的遗留问题，原告多次向被告发出《关于请求尽快解决M加气站有关遗留问题的函》、《关于再次请求迅速结算支付款项的函》、《关于再次请求结算支付款项的函》、《湖北三立律师事务所律师函》等函件，但至今未果，原告遂诉至法院请求判如所请。
另查明，1、2019年7月11日,原告在工商部门办理了更名手续，由宜昌J经贸有限责任公司变更为宜昌Z新能源有限公司，经营范围由建筑装饰材料、日用品销售等变更为天然气销售等。2022年2月23日，原告法定代表人由吴某变更为李某。2、原告为完成建站验收，于2019年7月2日交纳城市基碰设施配套费10726 80元，于2020年1月8日支付测绘费3000元。3、2019年9月起政府物价部门批复的CNG销售单价为3.75元/立方，2020年4月1日政府物价部门批复的CNG销售单价为3.4元/立方。4、根据被告确认的月度销售量表,M加气站2019年10月销售量为171199.46立方，2018 年年度销量合计3558479. 55立方，2018 年平均日销量为9749. 26立方。
【诉讼请求】
1、判令被告向原告支付2019年9月26日至10月8日(过渡期内13天)的收益19473.94元;
2、判令被告向原告支付2019年10月9日至2020年8月4日(过渡期后301天)的土地占用费742168.
73元;
3、判令被告向原告支付测绘费3000元，城市基础设施配套费10726.8元;
4、判令被告向原告支付2019年10月9日至2020年8月4日设施设备使用费3333 33元(计算方式:70万元/210万元*1万元/月*10个月) ;
5、判令被告向原告退还加气机转让款291031.56元(计算方式559200/
807005.26*420000=291031.56元);
6、判令被告向原告支付违约金50万元;
7、判令被告向原告开具40万元资产转让款增值税专用发票; 8、判令被告为M加气站办理自来水报建;
9、本案的案件受理费等诉讼费由被告承担。
【法院观点】
本院认为，本案系合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典>时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外”的规定,本案属民法典施行前的合同事实引起的民事纠纷案件，应当适用当时的法律、司法解释的规定。
本案争议的焦点是:一、被告是否构成违约;二、原告的各项诉请是否成立。
【判决结果】
一、被告宜昌r燃气发展有限公司于本判决生效后十日内向原告宜昌Z新能源有限公司支付从2019年9月26日至2019年10月8日(过渡期内13天)的收益19473. 94元。
二、被告宜昌r燃气发展有限公司于本判决生效后十日内向原告宜昌Z新能源有限公司支付从2019年10月9日至2020年8月4日(过渡期后301天)的土地占用费740217. 43元。
三、被告宜昌r燃气发展有限公司于本判决生效后十日内向原告宜昌Z新能源有限公司支付加气机升级及配件更换费用150805元。
四、被告宜昌r燃气发展有限公司于本判决生效后.十日内向原告宜昌Z新能源有限公司支付违约金200000元。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉论法》第二百六十条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费减半收取9599 元，由被告宜昌r燃气发展有限公司负担。