女方多次出轨，看男方如何夺回房产

律师观点分析

1、案件详情

吴X、谢X于20xx年x月x日登记结婚，婚后未生育。婚初关系尚好，后为双方无性生活及谢X猜疑吴某多次与他人精神和肉体出轨，致夫妻关系失和。现吴X起诉来院要求支持诉请，谢X则称其本科毕业后工作，由谢X供养一直在读书的吴X。谢X常年出差，工资到账就打给吴X，婚后吴X拒绝夫妻性生活。2017年谢X发现吴X出轨，后吴X也承认有三个出轨对象。而本案争议较大的则是同共购买的财产。

吴X、谢X于2013年9月7日网上签订上海市临XXXXX号第三座名义1503室《上海市房地产买卖合同》，权利人为吴X、谢X，房屋合同价300万元，房屋装修补偿款35万元，总计335万元，组合贷款110万，主贷人为谢X。首付款基本由谢X方支付，定金100,000元的支付方双方有争议，吴X母亲婚后有210,000元转账至谢X支付房款账户，至2020年12月剩余公积金贷款本金189,291.65元,按揭贷款本金余额669,272.68元，分居后房屋贷款由谢X支付。

审理中，法院根据吴X、谢X申请，委托上海国城土地房地产估价有限公司对上海市临XXXXX号第三座名义1503室房屋市场价值评估，2019年5月14日出具的评估报告显示该房屋市场价值为667.10万元。因评估时效为一年，本院向上海XX公司询价为760万元，吴X同意按此价，谢X表示不同意，表示自己经询价房屋价格为700万元，最多到720万元，也不愿再进行评估，可由法院综合考量后确认。

2、律师点评

本案中，法院不拖泥带水，依据双方的意愿作出了离婚处理的决定，并且直接对财产进行了分割。争议较大的财产部分则是房屋支出价款，法院通过查明事实，调取了多张银行卡的流水，在吴X无法说清款项具体使用的情形下，法院对吴X主张款项用于房屋购买的诉求并不予以支持，法院结合实际，在扣除谢X实际需要的合理部分，对房屋进行了分割。

因为谢X对房屋支出款项更多，由谢X获得房屋所有权，谢X支付吴X房屋折价款260万元，该房剩余贷款本息由谢X偿还，吴X、谢X各自自行解决居住。

3、律师建议

在共有物进行分割时，通常按照各自的出资部分进行认定，在出资比例不能认定时便等额进行分割。因此，在夫妻双方共同出资购买房屋时，应当准确的说明款项的用途，避免共有物进行分割时出资比例难以认定。