申请银行住房贷款逾期未还，判被告支付贷款本金100,862.33元及利息

律师观点分析

事实与理由：

2015年6月26日，被告舒XX、徐XX向原告中国XX申请住房贷款，两被告自愿提供其所有的坐落于阳新县的房屋为贷款提供抵押担保。2015年9月21日，原告与被告舒XX、徐XX签订了一份《个人住房（商业用房）借款合同》，被告湖北XX公司作为担保人签证盖章，合同约定：被告舒XX、徐XX向原告贷款180,000元，贷款期限为120个月，按浮动利率的方式计算利息，即在基准利率水平上上浮0%，以按月还等额本息的方式还款，如被告未按期还款，原告有权解除该贷款合同，宣布贷款本息提前到期。被告舒XX、徐XX将其位于阳新县兴国镇林峰街和东坡路交叉口XX一品华XX的房屋为该笔的款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依X向被告支付了180,000元的贷款，被告未依X履行还款义务。原告多次找被告催讨，被告仍拖欠不还。现原告为维护自己的合法权益向法院依法提起诉讼。

被告舒XX、徐XX辩称对欠款事实和数额无异议，提出系开发商的原因使一品华府成为了烂尾楼，被告故而停止了还贷，等房子可以装修的时候就会进行补交。拖欠银行贷款不是由于被告舒XX、徐XX的原因造成的，而是原告自己的责任，原告未经查证就和一品华府合作组建房贷，使得被告舒XX、徐XX购买了烂尾楼无法入住。截至目前，被告舒XX、徐XX已补交了所有房贷，请求法院将滞纳金19,897.40元和罚款5,341.10元退还给被告舒XX、徐XX，被告不承担律师代理费。

另查明，原告为实现债权委托律师代理本案，支出律师代理费7,650元。