借名买房法律关系的性质概言之，“借名买房”是指民事主体借用他人名义购买房屋，约定房屋暂时登记在他人名下，由借名人实际享有房屋权益，以后再将房屋所有权转移登记到借名人名下的法律行为（或法律关系）。其中，...
暂无查看：1007次2021-06-30 18:24
预约合同的效力认定及违约责任《商品房买卖合同解释》第2条首次在法律上正式承认了预约合同，为统一实践中预约合同纠纷的解决提供了法律依据。[3]商品房预约合同是独立有效的合同。作为对双方交易房屋有关事宜的...
暂无查看：564次2021-06-30 17:31
商品房预约合同性质的认定商品房预约合同，是指房地产开发商与购房者就双方在一定期限内签订商品房买卖合同的协议。商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人...
暂无查看：395次2021-06-30 17:30
预定书意向书认购书等预约合同不应认定为房屋买卖合同具备房屋买卖
预约，即“约定将来订立一定契约的契约”。[1]通常，人们把将来要订立的契约称为本约，而以订立本约为其标的的合同便是预约。由于预约与本约之间既相互独立，又相互关联，两者之间是手段和目的之关系。[2]预约...
暂无查看：390次2021-06-30 17:29
对优先受偿权的处理能否适用诉讼时效的问题《建设工程司法解释（二）》第22条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。”为了保护其他权利人的合法权益及...
暂无查看：1003次2021-06-28 11:26
合同无效不影响承包人行使优先受偿权因《合同法》第286条未规定建设工程施工合同的效力是否影响承包人享有优先受偿权，故在以往的司法实践中对该问题存在较大争议。江苏高级人民法院和广东高级人民法院对该问题的...
暂无查看：589次2021-06-28 10:33
工程款债权转让的受让人不享有优先受偿权对于该问题，实践中存在争议。一种观点认为，建设工程价款优先受偿权依附于工程价款债权，故工程款债权转让的，建设工程价款优先受偿权亦随之转让；如江苏高院《建设工程意见...
暂无查看：684次2021-06-28 10:31
招投标文件是建设工程施工合同订立的主要依据，也是合同的组成部分。建设工程施工合同是招投标文件的具体细化，并非简单的雷同照搬，但建设工程施工合同的主要条款需要与招投标文件保持一致。[1]根据《招标投标法...
暂无查看：4137次2021-06-28 10:15
关联企业实质合并破产案件停止计息截止日期为最先破产申请受理时
规则关联企业实质合并破产案件停止计息截止日期为最先破产申请受理时规则描述未到期的债权，在破产申请受理时视为到期。附利息的债权自破产申请受理时起停止计息。这是为了所有债权平等清偿，也同时为了债权基数的确...
暂无查看：941次2021-06-08 19:00
规则经管理人决定履行合同所产生的债务才能确认共益债务规则描述人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。因管理人...
暂无查看：840次2021-06-08 18:59
