律师观点分析

　　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。涉案房屋系于被继承人刘×4、闫×1婚姻关系存续期间取得，应属于二人夫妻共同财产。对于刘×4的房产份额，无遗嘱存在，应由其继承人按法定继承处理。对于闫×1的房产份额，包括闫×1依法应继承的刘×4的房产份额，由于闫×1留有代书遗嘱，本案中代书遗嘱的见证人、代书人均出庭作证，原告方亦提供现场录像证实立遗嘱时的情况，故该代书遗嘱确系被继承人闫×1真实意思表示，且其形式符合法律规定，合法有效，涉案房屋中属于闫×1的份额应按此遗嘱处理。

　　据此，刘×1可根据涉案代书遗嘱以及法律规定，继承涉案房屋四分之三的产权份额，刘×2、刘×3可各继承涉案房屋八分之一的产权份额，相应的折价款数额，亦据此结合各方达成一致的补偿基数，进行计算。

　　律师建议，除了公证遗嘱外，见证的遗嘱最好全程摄像。