如何处理无土地权属来源宅基地的不动产登记问题案例:某村民20世纪90年代早期在本村建造了一处房屋。2017年,该房屋权利人申请办理不动产登记时,仅提供了当时财政部门开具的建房收据和房屋所有权证书。由于...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看:494次2021-04-27 21:48
不动产转让单位已注销,如何登记案例:2003年2月,刘某向某房地产公司购买了其名下某号房屋,但双方未及时办理房屋转移登记。2017年2月,刘某申请该房转移登记时发现该房地产公司已被注销,无法与其共同到...
房地产查看:331次2021-04-27 21:47
这几个误区一定要避开!有的物业费不能拒交1、未居住使用可拒交物业费,错!根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用...
房地产,业主权利,物业管理查看:154次2021-04-27 21:47
城中村项目合作协议几字之差价值数千万!【案情简介】2010年8月15日,A公司与B村委会签订了《张家口市B村“城中村”项目合作开发协议》(以下简称合作开发协议),约定双方共同开发B村“城中村”项目。2...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看:141次2021-04-27 21:46
“一户多宅”必然会被收回吗?所谓“一户多宅”就是指一户农村居民拥有两处及以上宅基地的情形。依据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,但是在农村地区由于分户、继承...
征地拆迁,房地产,律师服务查看:416次2021-04-27 21:42
土地面积是指土地使用权人享有土地使用权的面积。实用地面积是项目真正能够使用的面积。项目并购中涉及的土地面积问题主要表现为,规划用地面积与实用地面积混淆。规划用地面积为土地出让前政府规划单元的面积,包括...
征地拆迁,房地产,土地查看:1253次2021-04-25 15:11
法律已有明确规定,自然人和法人可以依法申请土地使用权登记,但分公司能申请土地使用权登记吗?根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,中国境内的自然人、法院和其他组织,都可以申请参加土地招拍挂等出...
土地,房地产,工程建筑查看:1673次2021-04-25 15:09
根据物权法的规定,不动产物权应当依据不动产登记簿的内容确定,不动产权属证书只是权利人享有不动产物权的证明。也就是说,,土地使用权人的认定依据是土地登记簿。因此,如果行政机关只注销的土地证,但并未注销土...
征地拆迁,房地产,土地查看:1453次2021-04-25 15:08
根据城乡规划法的规定和《城市居住区规划设计标准》的要求,老城区(棚户区)改造、新城开发和居住区建设、易地扶贫搬迁应将配套建设幼儿园纳入公共管理和公共服务设施建设规划。那么,开发商配套建设的幼儿园等教育...
土地,房地产,工程建筑查看:1676次2021-04-23 20:37
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。另外,已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足...
闲置土地,房地产,工程建筑查看:1122次2021-04-23 20:34