土地证被注销的，土地使用权人会发生变化吗？

发布者：张彦杰律师团队律师|时间：2021年04月25日|分类：拆迁安置 |1467人看过

根据物权法的规定，不动产物权应当依据不动产登记簿的内容确定，不动产权属证书只是权利人享有不动产物权的证明。也就是说，，土地使用权人的认定依据是土地登记簿。

因此，如果行政机关只注销的土地证，但并未注销土地登记的，那么土地使用权人不会发生改变，土地使用权人还是土地登记档案中记载的权利人。

如果土地使用权人以土地登记簿的信息签订了土地转让合同的，转让合同应认定为有效。

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