张某某与魏某土地租赁合同纠纷一案

律师观点分析

2020年3月张某某代表20户村民与魏某签订《土地租赁合同》，并于签订合同当日将土地交付魏某使用，魏某对土地进行了平整和浇水，魏某因自身问题不想再租赁使用土地，便诉至法院谎称张某某未交付土地，由于张某某准备不充分，一审败诉并判决张某某返还魏某租赁费。张某某在上诉期内找到元律师，元律师经过询问当事人及梳理相应证据，起草了上诉状，参加了二审庭审，并多次与主办法官沟通，最终迎来改判结果，驳回了魏某的一审全部诉讼请求。

元律师通过本案给大家的意见：首先当事人应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，严格按照约定全面准确履行合同义务，非因法定、约定事由不得违诺毁约、随意解除合同；其次建议大家在在签署合同以及后续履行合同中能留下相应的证据，例如在本案中，交付土地时可以让魏某写书面的说明或者通过电话录音、微信聊天记录等佐证交付土地的事实；最后建议大家在诉讼前充分咨询专业人士，不打没准备的仗。