随着商品房交易日益频繁，不少消费者已注意到商品房买卖合同、要约的重要性，但对开发商提供的、交定金时签订的认购书却认识不多。这些认购书往往只规定购房者责任，对开发商应负责任却只字不提，且对房屋要素标注不...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：488次2017-11-11 22:28
涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法总则和行政法的有关时效规定，有以下几种： 1、 一般时效：是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，通常适用民法总则规定的诉讼时效为三年，从权利人知...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：320次2017-11-11 22:25
现售房地产的受让人不按约定期限给付价款的，应当比照中国人民银行有关延期付款的规定支付违约金；因受让人过错造成转让人损失的，受让人除支付违约金外，还应当负赔偿责任。受让人超过房地产买卖合同约定时间九十日...
房地产查看：353次2017-11-11 22:24
商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。对此，国家规定，房地产开发企业对其开...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：320次2017-11-11 22:23
商品认购合同》中的定金一般是为了保障签订《商品房买卖合同》而支付的，它的性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。当《商品房买卖合同》签订后，定金一般抵作房款。 从认购人即购房者的角度，...
担保法,定金查看：405次2017-11-11 22:22
实践中，常有开发商在与购房者签订由建设部及工商行政管理局发布的《商品房买卖合同》示范文本的同时，要求购房者签订由开发商起草的补充合同，而此类补充协议往往是开发商单方面制定的格式合同，几乎全是保护开发商...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1246次2017-11-11 22:21
几种具体情况处理： 1、开发商延期交付房屋，经催告后在合理期限内交付的，买房人不能要求解除合同，但可以要求开发商承担延期天数的违约金。 2、开发商延期交付房屋，经催告后...
合同法,违约责任查看：543次2017-11-11 22:19
总结了此许买房过程中通常会出现的“陷阱”，请大家参考。 第一，识破“房托儿”下套。现在，不少开发商故意制造假象让消费认为这个楼盘非常抢手。为了达到这种效果，他们利用“房托儿”的方式自我炒作，...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：418次2017-11-11 22:18
五证”具体指的是：1、建设用地规划许可证；2、建设工程规划许可证；3、施工许可证；4、国有土地使用证；5、商品房预售许可证。
其它经济类法律,农业法,建设用地查看：361次2017-11-11 22:18
这属于合同约定的内容，既可按照有关法规由购房人自己办理，也可开发商代为办理。 1、按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起9...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：526次2017-11-11 22:17
