几种具体情况处理：
1、开发商延期交付房屋，经催告后在合理期限内交付的，买房人不能要求解除合同，但可以要求开发商承担延期天数的违约金。
2、开发商延期交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有交付的，也没有合理理由的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任赔偿损失。若违约金不足以弥补买房人的实际损失的，买房人可以要求开发商补足损失。
几种具体情况处理：
1、开发商延期交付房屋，经催告后在合理期限内交付的，买房人不能要求解除合同，但可以要求开发商承担延期天数的违约金。
2、开发商延期交付房屋，经催告后在合理期限内仍然没有交付的，也没有合理理由的，买房人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任赔偿损失。若违约金不足以弥补买房人的实际损失的，买房人可以要求开发商补足损失。
