这属于合同约定的内容，既可按照有关法规由购房人自己办理，也可开发商代为办理。
       1、按照《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付之日起90日内，现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
       根据该条规定，购房人自己有权利和义务自己办理房产证，开发商则提供相关协助义务并提供相关证明材料。
       2、在实际购房过程中，很多情形是在购房合同中约定，由开发商代购房者办理房产证。