随着商品房交易日益频繁，不少消费者已注意到商品房买卖合同、要约的重要性，但对开发商提供的、交定金时签订的认购书却认识不多。这些认购书往往只规定购房者责任，对开发商应负责任却只字不提，且对房屋要素标注不全，有购房者因此导致权益受损。昨日采访中，有关人士认为，虽然商品房认购书在法律上只是买卖双方之间的要约，但它是购房过程中的一环，有关部门也应对此加以规范。

目前，法律上只规定商品房买卖要使用由建设部监制的合同示范文本，对认购书还没实施强制规范，只是明确，标注了房屋结构、朝向、金额、面积等要件的认购书是有效的，但其中并没明确必须注明房屋性质。同时规定，消费者签下认购书，但未签订商品房买卖合同之前反悔而起诉的，如此前开发商没有获得房屋销售许可证的，则两者签下的认购书不成立，消费者可要求双倍返还定金。买卖双方一旦签订商品房买卖合同后，认购书也就不产生法律效应了。目前认购书多由开发商提供，“面孔”不一，不利于消费维权。建议有关部门对此加以规范，并完善相关法规，明确如开发商推行不规范认购书应承担何种责任。