六、转租条款（一）条款解析转租即承租人将租赁物的部分或全部使用权、收益权转让给第三人，其包含的法律关系包括：出租人与承租人之间的租赁合同关系（债权法律关系），承租人与次承租人之间的租赁合同关系（债权法...
合同法,合同终止,合同解除查看：1026次2018-09-06 22:00
四、用途与品牌条款（一）条款解析租赁房屋的用途与品牌条款应兼顾法律层面与商业运营的需求，需要租赁双方共同维持/保持租赁房屋的用途/品牌不变。关于租赁房屋的用途，根据《合同法》第二百一十九条规定：“承租...
合同法,合同终止,合同解除查看：885次2018-09-06 22:00
摘要：基于商业地产运作的特殊性，对比其他类型的地产租赁， 商业地产租赁更侧重关注商业地产特有的因素（以大型商业综合体为例），例如开业率、提成租金、租户品牌、装修风格、营业时间等。因此商业地产租赁合同的...
房地产,业主权利,物业管理查看：1026次2018-09-06 21:38
二手房买卖风险防范三点提示二手房买卖中的法律问题很多，以上述十个案例为例，不同的房产类型、交易方式，都可能产生很多个案化的法律风险。但是通过观察我们也不难发现，不同类型的“风险房”，也适用一些共同的风...
担保法,抵押查看：404次2018-09-06 21:35
案例六：慎选央产房案情介绍2015年4月5日，卖房人李先生与买房人小何就坐落于西城区白广路的一处房屋签订了房屋买卖合同，约定购房款490万，过户时间为合同签订之日起120日内，即2015年8月3日。但...
合同法,合同相关知识,代理查看：393次2018-09-06 21:34
导读：10月20日，北京市西城区人民法院召开二手房买卖合同纠纷典型案例新闻通报会，对十大类常见 “风险房”的典型案例进行解读，展示不同类型二手房中常见的法律风险，并对如何防范相关风险进行介绍。直播主持...
担保法,抵押查看：371次2018-09-06 21:32
裁判要点 出卖人与买受人签订房屋买卖合同后，房屋被法院查封保全的，房屋买卖合同依然有效。但因我国是以不动产物权登记作为物权变动的生效要件，只有依法办理了房屋所有权转移登记，才能发生房屋所有权变动的...
房地产,房屋买卖查看：272次2018-09-06 21:28
儿子离婚后出走被宣告死亡，当时未办证后房改取得完全产权的集资房，能否认定为遗产？
儿子离婚后出走被宣告死亡，当时未办证后房改取得完全产权的集资房，能否认定为遗产？——张某甲与刘小某等继承纠纷（再审）案法律解析【关键词】 集资房 民事调解书 居住权 使用 房改 房产证 夫...
婚姻家庭,离婚查看：435次2018-09-05 21:56
农村宅基地房屋买卖无效多年后被拆迁，买受人可否主张信赖利益？...
农村宅基地房屋买卖无效多年后被拆迁，买受人可否主张信赖利益？区位补偿价的评估适用时间节点：合同无效时还是征地拆迁时？农村宅基地房屋经多次转卖仍无效,被腾退多年后拆迁,买方主张区位补偿款获法院支持!(下...
合同法,合同效力,合同无效查看：1159次2018-09-05 21:53
农村宅基地房屋出售16年并历经多次转让，法院为何仍支持初始售房人判决房屋买卖合同无效？....（一）
农村宅基地房屋出售16年并历经多次转让，法院为何仍支持初始售房人判决房屋买卖合同无效？农村宅基地房屋经多次转卖仍无效,被腾退多年后拆迁,买方主张区位补偿款获法院支持!(上)---董某诉孙某房屋买卖合同...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：1610次2018-09-05 21:52
