父母作为法定代理人，对未成年子女名下房产设定抵押，该抵押是否有效?【案情】2017年4月6日，原告杨甲与被告王乙、沈丙(两被告系夫妻)签订房地产抵押借款合同。合同约定：两被告向原告借款230万元，借款...
合同法,合同相关知识,代理查看：228次2018-11-27 21:13
已购公房上市出售收入的归属城镇职工以成本价购买、产权归个人所有的已购公有住房上市出售的，其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有。以标准价购买、职工拥有部分产权的已购公有住房上市出售的，...
房地产查看：446次2018-11-26 11:17
1)审核卖家是否为房屋合法产权人，产权性质是成本价还是标准价：2)审核卖家是否拥有处分房屋的权利，包括其是否还有其他共有人，其是否与售房单位有产权份额划分，其单位员工是否有优先购买权，其房改购房合同中...
担保法,抵押查看：291次2018-11-26 11:17
1.已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证;2.按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记;3.继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记...
房地产查看：392次2018-11-26 11:16
一.差价换房后，公有住房所有权的权属性质不变。二.差价换房后，公有住房的共用部位仍按原来的使用状况共同使用。三.取得公有住房承租权的当事人仍应按照本市公有住房管理规定和租金标准按期向出租人支付租金。租...
民生政策,户口查看：358次2018-11-26 11:16
为保障公有住房出售后的维修管理，维护房产所有人和使用人的共同利益，房产所有人和使用人，应合理使用共用部位和共用设施设备，保证走廊、通道、楼梯畅通，对房屋的承重结构和暖气、燃气、上下水、供电等设施设...
担保法,保证查看：305次2018-11-26 11:16
售公有住房指的是多个不同时期、不同单位建造的房屋，时间跨度较大，早的建于六、七十年代，已属陈旧房屋，剩余使用年限不多。晚的建于97年或98年取消实物分配之前，属于新房。由于房改房被拆除后，并没有法...
房地产,其它房产知识,房改房查看：306次2018-11-26 11:15
《上海市房屋租赁条例》中所称公有居住房屋的 “ 共同居住人 ” 是指公有居住房屋的承租人死亡或者变更租赁关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居...
民生政策,户口查看：253次2018-11-26 11:15
公房的概念是什么？ 公房一般是指国家机关、团体、部队、企业、事业单位建成或者购买的所有权属于国家的房屋，分配给所属职工承租居住；或者属于房地产管理机关管理的国家所有房屋，分配给城镇居民承...
房地产查看：570次2018-11-26 11:14
在公房内居住的未成年人问题如何解决?根据《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》的解答，对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人，可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人...
征地拆迁,拆迁补偿查看：339次2018-11-26 11:14
