1.已售公房的产权人死亡，则房屋产权发生继承，继承应当公证;

2.按照法定继承人的范围共同继承已售公房的，全体继承人为共有产权人，共有人应当同时申请变更登记;

3.继承人中有放弃继承的，继承人申请变更登记时，应提交其他继承人放弃继承的有关文件;

4.境外居民继承成套已售公房产权的，应当交纳土地出让金;

5.继承变更登记，继承人按购房时实际售价的1%交纳变更登记费。

6. 变更登记为境内居民的，在交纳了土地收益金或出让金后，颁发(内销)绿色房地产权证;需变更登记为境外居民的，必须交纳土地出让金后才能申请变更登记，颁发外销绿色房地产权证;变更登记按规定不需要交纳土地收益金或出让金的，颁发黄色房地产权证，并仍在权证附记栏内注明“公房出售，完全产权”。

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