公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两...
房地产查看：412次2018-11-29 23:09
不可售公房差价交换使用时，各方承租人应填写《上海市不可售公有住房换购申请书》，并向出租人征询，出租人应在3个工作日内给予答复。互换使用各方承租人应签订由市房地局统一制定的《上海市公有住房差价交换合同...
房地产查看：269次2018-11-28 23:58
随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的"房客"利用政策优惠条件购买了公房产权，成为真正意义上的"房主"，但由"房客"变为...
合同法,合同效力,合同无效查看：337次2018-11-28 23:58
案例 李某和王某某存在着口头公房买卖合同，由于房价上涨，李某以双方存在租赁关系既使存在买卖，因为是公房买卖也是无效的为由，要求收回房屋。法庭上代理律师据理力争，最终说服法庭打赢了这场官司。以下是...
房地产,房屋买卖查看：381次2018-11-28 23:58
私签公房买卖协议无效，公房，又叫使用权房、居住权房，使住房实物分配制度下的产物。过去，居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的，个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租，租住该房屋，个...
房地产,房屋买卖查看：730次2018-11-28 23:57
问题 我从小就与父母同住在父亲单位分的一套公房里。该房没有参加过房改。这几年，父母先后去世。前不久，我被住房产权单位告知，由于原承租人也就是我的父亲已经去世，我不能继续在该公房居住。该单位还说，房...
婚姻家庭,结婚,同居查看：708次2018-11-28 23:57
本文介绍有关公房承租权相关内容。 一、公房原承租人死亡，相关人员对承租权确定产生争议，直接诉讼至人民法院时，人民法院是否受理? 答：根据上海市的有关规定，公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在本...
婚姻家庭,结婚,同居查看：713次2018-11-28 23:56
公房的同住人在没有实际入住且在外边分配了一套公房的情况下，任然判令在未经同住人同意，公房买卖合同无效。原因源于系争公房的来源是基于私房拆迁的安置房。 秦家兄弟早先与父母同住于本市宋家宅的私房，1...
合同法,合同效力,合同无效查看：314次2018-11-28 23:56
已售公房上市的程序、材料准备以及相关费用。已售公房上市需要对已购公有住房所有权人提出的上市出售申请进行审核，并自收到申请之日起十五日内作出是否准予其上市出售的书面意见。 上市程序 1、持房产证...
房地产查看：364次2018-11-28 23:55
本文介绍公有住房租金减免规定和见面手续以及提供公有住房租金计算标准。 公有住房租金减免规定： (1)公有住房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。住房建筑面积超过面积控...
民生政策,户口查看：285次2018-11-28 23:54
