一、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。 二、私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理： 1、出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：311次2019-01-08 23:23
一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有： 1：承租人未经出...
房地产查看：256次2019-01-08 23:23
房屋租赁合同签订应该注意什么?随着国家调控政策连续出台，许多人将房屋投向租赁市场，改为长线投资，在此情形下，租赁合同对于维护租赁双方的利益显得特别重要，有关专家就在订立租赁合同时租赁双方比较关心的...
合同法,违约责任查看：237次2019-01-08 23:22
城市私有房屋租赁合同公证，是指国家公证机关根据当事人的申请，依法证明私人房屋所有人将个人所有或数人共有的住宅和非住宅用房出租给承租人使用，承租人支付租金，并为此签订明确双方权利、义务的租赁合同行为...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：288次2019-01-08 23:22
1 、调查商铺的产权承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息：1)、房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使...
合同法,违约责任查看：178次2019-01-08 23:21
租赁合同违约责任 单方提前解除合同属违约,须承担违约责任. 虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同...
合同法,违约责任查看：259次2019-01-08 23:20
出租人就同一房屋有多份租赁合同的如何处理?最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释做出规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：280次2019-01-08 23:20
房屋租赁合同中承租人的优先权包括优先购买权和优先承租权。所谓承租人的优先购买权，是指当出租人要出卖房屋时，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人而购买房屋的权利。所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间...
合同法查看：318次2019-01-08 23:19
解决租赁合同纠纷的注意事项 1、 买卖不破租赁原则 买卖不破租赁是租赁期间出租人将租赁物转让给第三人的，租赁合同对于受让的第三人继续有效。买卖不破租赁是租赁权物权化的具体表现。《合同法》第22...
担保法,抵押查看：213次2019-01-08 23:19
房屋租赁合同鉴证须知 一、出租方需提供材料： 1、房屋(场地)所有权证明(房产证复印件或单位证明); 2、所有权属于单位的出具签订房屋租赁合同委托书;所有权属于个人的提供身份证复印件; 3...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：490次2019-01-08 23:18
