签署租赁合同注意事项 1确认出租人、承租人资料 在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，律师要核对原件、确认双方当事人的主体身份： 个人审核身份证或护照、港澳居民往来内地通行证、...
合同法,合同相关知识,代理查看：318次2019-01-07 14:17
目前，房屋租赁市场还存在很多不规范的方面又缺乏监管。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同签字后就认为可以受法律保护了。而很少去考虑房屋租赁合同有无法律效力，...
房地产,房屋租赁查看：269次2019-01-07 14:17
认定城镇房屋租赁合同的效力首先依据《合同法》第52条的规定，确定合同有无下列情形： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; (...
合同法,合同效力,合同无效查看：368次2019-01-07 14:16
如何认定转租房屋合同的效力 转租房屋合同的内涵 房屋转租是承租人不退出租赁关系而将房屋出租给他人使用并获得收益的行为。它与租赁权的转让虽然相似，但性质是不同的。由于房屋的使用收益与出租人的利益...
房地产,房屋租赁,房屋转租查看：266次2019-01-07 14:16
房屋租赁合同的期限不得超过20年。 《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：266次2019-01-07 14:15
解除房屋租赁合同应当具备解除合同的事由： (一)协议解除 《合同法》第93条第1款规定当事人协商一致，可以解除合同; (二)约定解除 《合同法》第93条第2款规定当事人可以约定一方解除合同...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：336次2019-01-07 14:15
一. 租赁合同的概念 租赁合同是出租人将租赁物交付出租人使用、收益，承租人交付租金的合同。 二. 租赁合同一般应规定的内容 (一)、租赁物的名称; (二)、租赁物的数量; (三)、用途...
合同法,合同相关知识,代理查看：168次2019-01-07 14:15
哪些情形可能导致房屋租赁合同无效? 根据最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 1、未取得建设工程规划许可证建设的房屋; 2、未按照建设工程规划许可证的规定建...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：363次2019-01-07 14:14
签订房屋租赁合同应该注意的事项 房屋租赁合同是房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议，其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：200次2019-01-07 14:14
在哪些情形下，公有住房租赁合同可以提前终止? 根据建设部《城市公有房屋管理规定》第26条的规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权终止租赁合同，收回房屋，并可索赔损失： (1)将承租的房屋擅自...
房地产查看：465次2019-01-07 14:14
