二手房不同于预售商品房，一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，所以，或多或少会存在一些质量瑕疵。如果买方认为卖方售房时故意隐瞒房屋质量瑕疵或者房屋存在违章搭建等情况，就可能导致买卖纠纷产生。...
房地产,业主权利,房屋质量查看：373次2019-06-15 00:37
【房屋的瑕疵担保内容】 物的瑕疵是指出卖人就其出卖的标的物的品质、价值、效用上所存在的表面或隐蔽瑕疵。作为买卖的标的物，房屋的瑕疵可从以下三方面进行分析： 房屋的价值瑕疵。如房屋为海沙屋，雨季...
债权债务,债的担保,担保查看：357次2019-06-15 00:37
【权利瑕疵担保的适用分析】 权利瑕疵主要有以下两种情况：(1)标的物的所有权属于第三人而不属于出卖人，或者第三人与出卖人对标的物共同享有所有权;(2)指出卖的标的物所有权受到限制，即标的物上设有...
债权债务,债的担保,担保查看：446次2019-06-15 00:36
【案情介绍】 2007年9月8日，楼某作为乙方、石某作为甲方、上海锐丰房地产投资顾问有限公司作为丙方共同签订《房地产买卖居间协议》，约定乙方为表示对丙方居间介绍的甲方房地产之购买诚意，交付意向金...
房地产查看：236次2019-06-15 00:36
【案例简介】 2005年8月8日甲、乙、丙三方签订商用房租赁合同，合同明确甲方的经营范围为餐饮。但乙丙提供的房屋不具备招租餐饮的法定条件：甲方所租区域无消防安全出口，大楼主体未经过环保验收，未申...
合同法,合同相关知识,代理查看：285次2019-06-15 00:35
上诉人梅某因与被上诉人张某、熊某房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省潜江市人民法院(2009)潜民初字第789号民事判决，于2010年1月13日向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本...
房地产,房屋买卖查看：533次2019-06-15 00:35
第一次诉讼： 原告许某诉称：原告原为北京市居民，后因拆迁产权兑换安置，原告分得位于某处201房屋一套，建筑面积为82.47平方米。原告为朴实的家庭妇女，对于房价及政策一无所知。2009年6月，经...
合同法,合同效力,合同无效查看：214次2019-06-15 00:34
[案情介绍] 1998年，某市体育局在其所处沿街一侧开发建设了商住两用房十套向社会公开出售。为能获批，体育局当时以学生公寓的名义进行了报批立项。如此取得开发许可证后，体育局又以商住两用房的名义以...
合同法,合同效力,合同无效查看：176次2019-06-15 00:33
原审上诉人温某流与原审被上诉人李某兰、陈某德、原审第三人广州远洋建设实业公司(下称远洋公司)房屋买卖合同纠纷一案，本院于2000年6月26日作出(2000)穗中法房终字第1058号民事判决，已经发...
房地产查看：257次2019-06-15 00:32
本院审理查明：1999年4月16日，上诉人与被上诉人签订一份不同版本的《房屋租赁合同书》，但两份合同均约定上诉人将座落于惠阳市淡水镇人民五路17号楼房第一层左边一间约20平方米的铺位出租给被上诉人...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：271次2019-06-15 00:31
