对此，一些房产专业人士认为，买二手房注意做好“五查”很重要。 一查房屋产权 房屋产权是最关键的，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的屋主是否与卖房者是同一个人。还...
民生政策,户口查看：252次2019-06-13 23:55
(一)案情 某市某街道50号居民程某曾于1994年8月初，将自己继承的位于本市中南大街20 号的4间房屋租给魏某使用，每月租金400元。1995年1月，程某因妻子生病住院，花去人民币3万余元，在...
合同法,合同效力,合同无效查看：330次2019-06-13 23:55
隐瞒户口迁出 致第三人户口无法迁入 沈先生将房屋卖出后向下家管先生谎称户口已迁出，管先生再次出售该房时才发现真相，并被新房主倪先生告上法庭，为此他也将沈先生告上法庭。日前，普陀区法院两次判决一并...
民生政策,户口查看：386次2019-06-13 23:54
【案例简介】 2007年3月，六旬老汉吴某准备将自己位于市24小区的一套楼房进行出售。当月25日，市民李某前来看房后，双方经过协商，达成了口头房屋买卖协议。李某当即交给吴某现金5000元，吴某给...
担保法,定金查看：343次2019-06-13 23:54
近年来，随着房屋交易的日趋频繁，房产市场上的买卖纠纷不断，尤其在调控政策频繁出台的背景下，房产纠纷更如井喷般涌现。房产市场的交易存在着严重的信息不对称现象，比如购房者往往对房子不甚了解，对所需要的...
担保法,定金查看：343次2019-06-13 23:53
1、如何判断房屋的交付使用及房屋毁损、灭失的风险的承担? 对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买...
房地产,业主权利,房屋质量查看：243次2019-06-13 23:53
房屋卖买 一、 办理房屋买卖过户须提交的材料： 1.出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书。 2.出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书。 3.产权人不能亲自到场的，须...
房地产,房屋买卖查看：268次2019-06-13 23:53
1、商品房买卖合同纠纷各方诉讼地位确定 对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼;出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的...
债权债务,债的担保,担保查看：275次2019-06-13 23:52
1、不履行合同违约金的标准 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：261次2019-06-12 19:18
一、商品房买卖合同基本概念。 商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 二、那种情形出卖人的售...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：235次2019-06-12 19:18
