【合同效力】回迁房买卖合同的效力 所谓回迁房是指开发商在征收土地时，以房换房的形式赔给回迁民的房子。当然本文讨论的是商品房性质的回迁房，也就是说拆的是商品房换取的房子也具有商品房性质，至于拆迁的...
房地产,其它房产知识,回迁房查看：255次2019-07-17 14:55
回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。 作为第一种情况，即业主已经取得该商...
房地产,其它房产知识,回迁房查看：196次2019-07-17 14:54
二手房，尤其是动迁安置房，有一个很大的风险，就是房屋可能会在家庭内部有权利争议，这样的房屋最好不要买。笔者就曾经代理过一个这样的案件((2008)闵民三(民)初字第1817号)。 基本案情：原告...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：245次2019-07-17 14:53
回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回...
房地产,其它房产知识,回迁房查看：283次2019-07-17 14:53
离婚诉讼时回迁房分割原则随着城市改造和建设的快速发展，在离婚诉讼过程中，回迁房(即拆迁安置房)引起的争议已越来越多，但现行的法律法规和司法解释中关于拆迁安置房应如何分割处理作出的明确规定却少之又少。那...
征地拆迁,土地流转,安置房查看：166次2019-07-17 14:52
经济适用住房上市交易的办理程序 《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》规定，经济适用住房权利人申请上市交易的，按照以下程序办理： （一）提出申请。申请人可以在自行确定该套住房买受...
房地产,保障性住房查看：235次2019-07-17 14:51
经济适用住房权利人需要满足哪些条件才能申请取得完全产权或上市交易？ 《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》第四条规定，经济适用住房权利人申请取得完全产权或者上市交易，需要同时符合以...
房地产查看：370次2019-07-17 14:50
经济适用住房的概念和属性？ 经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的住房。 经济适用住房具有政策优惠、对象特定...
民生政策,社会保障查看：565次2019-07-17 14:49
经济适用住房取得完全产权和上市交易时为什么要缴纳增值收益？缴纳的增值收益款用途是什么？ 经济适用住房取得完全产权和上市交易应缴纳一定比例的增值收益，既是国家及我市政策法规的明确要求，也是合同的约...
房地产查看：298次2019-07-17 14:48
经济适用住房取得完全产权和上市交易应缴纳一定比例的增值收益，既是国家及我市政策法规的明确要求，也是合同的约定，根本上是由经济适用住房的社会保障属性所决定的。 作为保障性住房，经济适用住房由政府提...
房地产,保障性住房查看：260次2019-07-17 14:48
