现实生活中，买房是一个家庭的大事。但房屋的买卖交易过程中，却也容易出现各种情况，导致合同无法实际履行。而本文要讨论的，就是因第三人导致出卖人无法向买受人交房的情况下，买受人或出卖人应当如何主张权利。一...
合同法,违约责任查看：423次2018-02-03 21:07
《物权法》第20条：当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：441次2018-02-03 21:05
1小明夫妇前几年做生意赚了不少钱，给5岁的儿子小小明买了套房并落在他的名下。今年生意特别难做，资金周转不开，小明就想先把儿子（8岁）这套房卖掉，可老婆怎么也不同意。这种情况下小明可以卖房吗？如果不能卖...
婚姻家庭,离婚查看：340次2018-02-03 21:04
案情回顾2016年1月，刘某将其名下位于天河区的一套房产出售给雷某，售价200万元，双方签订了《房屋买卖合同》，并办理了网签手续。雷某支付了定金10万元，并积极向银行办理按揭贷款手续。 签订合同后，...
民生政策,社会热点,仲裁查看：384次2018-02-03 21:01
自书遗嘱是遗嘱的一种常见形式，其是否合法有效须满足《继承法》的规定。对于立遗嘱人在类似于《我的一生》等自述材料中就其不动产等财产进行分配处理的内容是否属于自书遗嘱，这在实务中存在争议。本律师现以江苏省...
婚姻家庭,继承法,遗嘱查看：273次2018-02-02 16:22
二、不动产轮候查封的几个问题（一）轮候查封期限从何时起算我国的轮候查封制度是指对其他人民法院或同一法院不同职能部门已经查封的财产，执行法院在登记机关进行登记或者在其他人民法院记载，查封依法解除后，在先...
民事诉讼法查看：945次2018-02-02 16:17
我国的轮候查封制度自创设至今，在维护当事人合法权益、解决执行难等问题上具有重要意义。但在实践中，轮候查封尚存在不完善的地方亟需解决。笔者仅分析不动产轮候查封存在的问题，进而提出意见建议。一、不动产轮候...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：623次2018-02-02 16:07
随着社会经济的发展，公司加入或退出市场已是很正常的现象。但是，公司注销后的一系列问题该如何妥善处理，是个值得研究的问题，比如本文要探讨的公司注销后的房屋登记问题。我们知道，房地产开发企业在完成项目建设...
公司法,股东查看：827次2018-02-02 15:36
案件情况： 被代理人甲出售自己名下的房产，委托乙办理房产过户相关手续，在这过程中甲死亡，其子丙继承了甲的合法财产。现丙不同意出售房产，认为因被代理人甲死亡，对乙的委托代理终止，房屋登记部门不应继续...
合同法,合同相关知识,代理查看：987次2018-02-02 15:35
房屋登记，更确切地说是不动产登记，是进行房屋确权的一种法定途径，法律规定了常见的几种情况，但丰富多彩的现实生活大多另辟蹊径，不按法条规定的要件展示出来了。一碰到这种情况，便全蒙了，认为属于特殊情形。今...
婚姻家庭,继承法,遗赠查看：1285次2018-02-02 15:34
