广州3月17日的限购、限贷政策如重磅炸弹，不仅炸伤了购房路上的你我他，也炸伤二手房市场中不可或缺的居间人。限购、限贷升级，引发房屋交易不成，此时，合同约定的居间费用如何处理，往往也是争议所在。案例20...
房地产,房屋买卖查看：412次2018-05-09 21:46
一、案情简介2016年3月，尤某某与吴某某签订房屋买卖居间合同，约定以81万元购买吴某某的房屋一处，并约定同意买方在办理该房屋手续时过户给第三方。后来吴某某发现尤某某系从事炒房的人员，便明确表示解除合...
房地产,房屋买卖查看：314次2018-05-09 21:42
商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人（一房多卖）；故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：473次2018-05-09 21:41
房屋限贷限购政策下的买卖纠纷及居间纠纷，已经在之前的推送中为大家讲解过。因最近大家咨询限贷方面的问题较多，所我们引用中国广州仲裁委的推送文章以供大家学习。限贷政策是通过限制购房人从银行取得贷款的资格或...
合同法,违约责任查看：404次2018-05-09 21:39
3、买方善意与合同效力问题 如前所述，根据目前的司法实践以及相关规定，未经共有人同意私卖共有房屋的合同是可能认定为有效的。而在实践中，又产生了另一个误区，即通过物权公示公信原则来认定买方为...
合同法,违约责任查看：528次2018-05-09 21:30
引言 由于房价的大幅上涨以及房地产调控政策的不断收紧，二手房买卖交易成为民事争议高发的“重灾区”。在二手房买卖合同中，往往会涉及夫妻一方在未经配偶同意的情况下私自出售房屋，其后又以无权处分为由主...
合同法查看：383次2018-05-09 21:28
观点三 在实践中部分法院采取了折中的做法：1、对于发生在本乡镇范围内的农村经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效；2、对于将房屋出售给本乡镇以外的人员，如果取得有关组织和部...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：431次2018-05-09 21:25
观点二 一种观点认为此类合同有效，原因是：1、判断合同的效力只能依据法律、行政法规的规定，而我国现行法律、行政法规并没有规定这类合同无效，且政府发布的一系列文件基本都是针对禁止城镇居民购买宅基地...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：424次2018-05-09 21:24
随着我国城市化率的逐年增高，在农村房屋征收补偿利益的驱动下，宅基地房屋买卖的现象越来越普遍。从主体看，农村宅基地房屋买卖的主体可以分为同一集体经济组织成员之间、不同集体经济组织成员之间和城镇居民和农村...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：396次2018-05-09 21:20
03抵房借款交易模式的风险此类案件中，不论用于“担保”的房屋价值本来就远大于债权，还是由于市场变化而在房屋出售时升值，出借人为收回债权而获得了房屋交易价值，显然利益失衡，同时违背了法律规定。这样的交易...
合同法,合同相关知识,代理查看：422次2018-05-09 21:12
