律师观点分析
案件描述
原告郑女士与被告林先生2007年登记结婚，育有两女。婚后因性格不合、经济压力及育儿理念差异，争吵不断，被告多次短信提出“离了吧”，却又反复食言，致使矛盾升级。2023年初，郑女士决心结束婚姻，委托张瀚文律师向仪陇县法院提起离婚诉讼，要求解除婚姻关系并争取长女抚养权。
裁判结果（已脱敏）
双方自愿离婚；
长女由母亲直接抚养，抚养费自担；次女由父亲直接抚养，母亲自2023年6月起每月28日前支付700元至其18周岁；
夫妻共有商品房一套，双方各自份额分别赠与两名女儿，父母均放弃居住权；
案件受理费260元由原告承担；
其余无争议。
调解协议当庭签字即生效，法院出具民事调解书予以确认。
办案过程
诉前评估：张律师梳理短信、聊天记录，固定“被告多次主动提离婚”事实，预判感情破裂要件已成就；同时调取房产登记信息，确认唯一大宗财产为县城商品房一套。
抚养方案预演：结合两女分别就读初中、小学且长期“一娃随一方生活”的现状，提出“各带一个、抚养费互补”的梯度方案，既平衡经济负担，又降低孩子环境变动。
财产处置创新：为避免“卖房分割—再购房”的高昂税费与时间成本，律师建议“父母份额分别赠与女儿”，既一次性解决产权争议，又保障孩子未来教育、居住稳定；同时设置“父母不享有居住权”条款，防止后续产生使用权纠纷。
调解现场策略：
– 先让被告看到“房产直接给孩子”的方案，降低其“财产被分割”的对抗心理；
– 再就抚养费金额、支付节点做小幅让步，换取被告同意长女随母亲生活；
– 最后将“赠与＋无居住权”写进调解书，确保无后遗症。履行衔接：调解书生效当日，双方即在市监部门提交赠与登记申请，律师陪同完成契税减免申报，并提醒按时支付抚养费，防止信用惩戒风险。
点评
把“财产”变“教育基金”：通过赠与给女儿，既避开房屋折价分割难题，又让未成年子女直接受益，实现“财产利益最大化”与“亲情伤害最小化”。
梯度抚养，兼顾公平与成长：长女即将中考，继续随母亲保持学习节奏；次女年龄较小，随父亲生活可减少姐妹分离焦虑，体现“儿童最佳利益”原则。
居住权清零，杜绝后续纠纷：明确父母不享有居住权，防止离婚后“同住一屋檐”引发新矛盾，也为房屋未来变现、抵押留出清晰产权。
调解当天完成赠与申报，把“纸面权益”变“落地证照”，大幅提升协议自动履行率，彰显家事律师“方案设计＋执行落地”的全过程价值。
