代理原告抵押合同纠纷，胜诉，被告承担相应债务并支付律师费

律师观点分析

　　原告：王x

　　委托诉讼代理人：包璐，上海申伦律师事务所律师。

　　被告：上海xx投资发展有限公司

　　法定代表人：张x石。

　　第三人：张x石

　　第三人：上海xx投资发展有限公司

　　法定代表人：张x石。

　　原告王x与被告上海xx投资发展有限公司、第三人张x石、上海xx投资发展有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2021年10月8日立案受理。本院依法适用简易程序，于2021年12月3日对本案公开开庭进行了审理，原告王x及其委托诉讼代理人马文斌、包璐到庭参加了诉讼。被告上海xx投资发展有限公司、第三人张x石、上海xx投资发展有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。

　　原告王x向本院提出诉讼请求：1．判令被告上海xx投资发展有限公司对（2018）沪0115民初7859x号民事调解书确认的债务承担抵押担保责任，原告有权将抵押物房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；2．判令被告上海xx投资发展有限公司承担律师费人民币（币种下同）10，000元。事实和理由：2017年8月31日，案外人颜某、张某1、张某2、胡某、陈某、刘某、原告王x与第三人乙方签署《借款合同》，由原告甲方出借1，000，000元，借期1个月，月利率1.8％，催讨本息时，乙方承担保全费、拍卖费、律师费等其他费用。逾期不还后，债权人起诉，达成（2018）沪0115民初78593号民事调解书，第三人应还债权人合计6，230，000元及相应利息。该调解书申请强制执行后，原告未受偿任何款项。第三人张x石同时系被告上海xx投资发展有限公司及第三人上海xx投资发展有限公司的法定代表人及股东，被告公司于2017年9月4日与原告签订《不动产借款抵押合同》，XX镇XX路XX号两处房产抵押给原告并办理抵押登记手续，故起诉要求被告公司承担抵押担保责任。

　　原告为证明自己的主张，提供《借款合同》、（2018）沪0115民初78593号民事调解书、《执行裁定》、《不动产借款抵押合同》、不动产登记信息、委托代理合同、转账记录作为证据。

　　被告上海xx投资发展有限公司、第三人张x石、上海xx投资发展有限公司均未出具答辩意见。

　　经审理查明，2017年8月31日，案外人颜某、张某1、胡某、陈某、张某2、刘某、原告王x作为甲方与第三人上海xx投资发展有限公司、张x石作为乙方签署《借款合同》，其中原告出借1，000，000元，借期1个月，月利率1.8％，催讨本息时，乙方承担保全费、拍卖费、律师费等其他费用。债务人逾期不还后，债权人起诉，在本院达成调解协议，由本院出具（2018）沪0115民初78593号民事调解书，确定第三人共同归还债权人本金6，230，000元及相应利息，并确定支付方式、违约责任。该调解书申请强制执行后，无财产可供执行，本院出具执行裁定，终结本次执行程序。第三人张x石同时系被告上海xx投资发展有限公司及第三人上海xx投资发展有限公司的法定代表人。上海市浦东新区南汇新城镇芦潮港社区XX路XX号XX室、402室系被告上海xx投资发展有限公司所有，被告公司于2017年9月4日与原告签订《不动产借款抵押合同》，将上述两处房产抵押给原告并办理抵押登记手续。

　　上述事实，由原告的陈述、原告提供的上述证据等予以证明。

　　本院认为，根据原告提供的证据可以认定借款事实、（2018）沪0115民初78593号民事调解书确定的债务情况以及被告抵押担保事实，在被告未举证证明主债务人已履行归还借款的情况下，原告要求被告承担抵押担保责任的诉请应予支持。被告在本案中承担担保责任后，可向主债务人追偿。根据《不动产借款抵押合同》等约定，原告主张律师费10，000元，并无不当，本院予以支持。被告上海xx投资发展有限公司、第三人张x石、上海xx投资发展有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，可能由此产生的不利法律后果由其自行承担。依照规定，判决如下：

　　一、（2018）沪0115民初78593号民事调解书确认的债务（涉及原告王x出借本金1，000，000元及相应利息），被告上海xx投资发展有限公司承担抵押担保责任，原告王x有权将抵押物房产上海市浦东新区南汇新城镇芦潮港社区XX路XX号XX室、402室折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；

　　二、被告上海xx投资发展有限公司于判决生效之日起十日内支付原告王x律师费10，000元。