出于公平原则考虑对曾享受过福利分房人员酌情补偿

律师观点分析

原被告户籍所在的定海路***弄***号于2021年被列入征收范围，被告宋1为承租人一家（房屋原承租人为被告宋1的祖母、原告的外祖母，在其去世后，原被告协商一致将承租人变更为宋1）。

原告起诉要求分得系争房屋征收补偿利益60万元，作为被告代理人，经调查取证，查证原告已享受了单位福利分房（有调配单作为证据），代理被告方主张征收补偿利益全部归被告所有。

在审理中，考虑到房屋来源为老人，并非原被告两方，而原告也因签字同意而使被告宋1取得了承租人的权利，法院认为如果将征收利益全部归属被告有违公平原则，经与原告协商，被告也出于亲情考虑，同意原告获得19万元征收补偿款，调解结案。

在征收利益分割的共有纠纷中，虽然公房征收补偿利益分割主要看是否符合同住人条件，如果有福利分房、动迁安置的情况一般来说是不符合同住人条件的，但如果考虑房屋来源、承租权取得情况，出于《民法典》公平原则的考虑，即使不符合同住人条件也不是必然不能获得征收利益，还需结合实际情况考量。