外地拆迁的房屋获得的补偿款分割

律师观点分析

2020年底，史某A、史某B委托起诉两人之兄史某，史某在两人不知情的情况下，以自己名义与浙江省某市某区的拆迁办公室签订动迁安置协议，将三人的父亲史某某（已去世）的祖宅动迁补偿款据为己有。因被拆迁房屋所在外地，代理人首先至当地法院起诉，当地法院受理之后史某提出管辖权异议，经审查，该案被移送到上海法院某区法院受理，理由为被继承人死亡地在上海、全部继承人也均在上海，继承的标的是动迁款而不是房屋。然因当地拆迁流程与上海不同，该房屋没有办过相关权证，仅有一份分家书，对房屋情况的调查全凭村委会的记录，而村委会的“土政策”是通知被继承人的儿子来签协议就可以，认为女儿是没有份额的，因此在动迁协议上被拆迁人仅仅为史某一人名字，并没有出现三人之父史某某名字，被告史某主张该房屋是父亲赠与给其一人的，归其一人所有。上海法院因不了解当地拆迁政策，光从协议无法确认该款项为遗产，代理人为此三次到当地调查情况，村委会最后同意出具证明该房屋为三人之父史某某的财产，并且提供了拆迁办公室的联系人给法院，解释当地的拆迁工作流程，历时一年最终按照法定继承分割了动迁款。

在外地的老宅被拆迁并不是个案，因为当地拆迁流程与上海不同，不需要全部继承人去签名，导致一些当事人在不知情的情况下，老宅拆迁款就被当地亲戚或者其中一位继承人占有，此类问题只能通过诉讼才能清楚查明情况、依法分割。