对征收补偿款分配达成协议后以欺诈胁迫为由反悔未得法院支持

律师观点分析

2020年7月，上海市某某区私房被列入征收范围，房屋性质为私房，户籍在册人口12人，产权人为四人（按份共有）（以下简称产权人1至4），系争房屋为产权人1一家实际居住，产权人2至4委托产权人1为签约代表，评估报告出来后，产权人1至4各自代表其家庭，签订了家庭分配协议，约定产权人2、3各得45万，产权人4得50万，余款归产权人1所有（余款300余万），此后产权人1签订了征收补偿协议。产权人4反悔，要求分得总补偿款的1/4，主张签订家庭分配协议是在欺诈胁迫下因此协议无效。

我方作为产权人1的代理人，举证了征收政策、该户签约情况的公示内容，政策宣传情况，以及在签订家庭协议时征收基地经办人和律师均在场的情况，说明产权人2至4不可能在受欺诈胁迫的情况下签订家庭分配协议，产权人2至4作为有完全民事行为能力的成年人，应当预见到签订协议可能造成的利益丧失。

经法院审理，采纳了我方观点，认为产权人1不构成欺诈胁迫，产权人4事后反悔，有违诚实守信原则，确认按家庭协议进行分配。

在房屋征收有多个共有人的情况下，可能会委托其中一人进行签约并将补偿款支票做在其名下，如何分配补偿款往往要达成家庭协议，因此在拟定家庭分配协议或者签署家庭协议前建议咨询专业人士，一旦协议出现歧义、不明确的问题或者签订协议后发觉不公平的问题，可能给当事人造成不利的影响。