张军律师
律师观点分析
安徽省怀远县人民法院
民 事 判 决 书
（2020）皖0321民初720号
原告:符X,男,1989年9月25日出生,汉族，农民,住安徽省蚌埠市怀远县。
委托诉讼代理人：张X，安徽XX律师。
被告:常X1,女,1989年5月15日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。
被告:易X,男,1968年10月17日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。
被告:常X2,女,1967年1月10日出生，汉族，农民，住安徽省蚌埠市怀远县。
原告符X与被告常X1、易X、常X2婚约财产纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告符X及其委托诉讼代理人张X和被告常X1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。
符X向本院提出诉讼请求：1、判令三被告返还原告彩礼款65542元；2、确认位于怀远县的房子归原告所有，并要求被告常X1协助原告办理过户手续；3、本案的诉讼费由三被告共同负担。事实和理由：原告符X和被告常X1于2017年10月份经媒人符XX介绍相识，后确立婚约关系。三被告通过媒人向原告索要了见面礼28800元，购买戒指12000元，买衣服4000元，三次送礼17000元。被告常X1索要3742元。另外，被告要求原告在怀远县城购买婚房，因原告征信问题，与被告协商，由原告出钱以被告常X1的名字购买。被告同意后，原告通过刷卡的方式支付了房屋首付款158744元，因为房屋为样板房，原告另支付装修费120000元及维修基金和契税15000元。房贷原告也支付了4个月共计9200元。原告与被告常X1订婚到现在花光了家里的积蓄，被告常X1也不让原告进入新方，矛盾激化，俩人已经分手，但被告拒绝退还彩礼款65542元及购买的房屋。现原告诉至法院，请求依法判决。
常X1辩称，我与符X认识并订立婚约属实；恋爱期间，俩人曾共同居住过（在原告过年，在合肥市游玩，在天柱山游玩）,我投入很深的感情，付出极大的心血，受到伤害很深；我没有不同意原告进入新房，反而原告多次到新房物业闹事并私自更换了门锁，造成了非常严重的不良影响；见面礼是28800元，退还2000元，实际只接收26800元，礼金是17000元，3742元没有收取过，原告确实支付过9200元的房贷，见面礼我不同意返还，戒指属实，但实际价值为10528元，同意返还戒指原物，购买4000元衣服不属实，原告只购买的衣服总价值约为1900多元；其他款项财物为俩人恋爱及婚约期间的正常人情往来和赠与，不应予返还；房屋产权登记在我的名下，属我所有，原告支付首付款属实，原告想要房屋，需支付常X1十个月的房贷23000元、办理购买房屋交纳的契税和物业费水电费等16981.2元，共计39981.2元，常X1享有房屋的增值部分，并要求原告在三个月内完成过户手续，否则不予同意。
常X2、易X共同辩称，原告诉称的见面礼等款项两被告没有收取过，与两被告无关，请求驳回对两被告的诉讼请求。
本院经审理查明事实如下：2017年10月份，原告符X和被告常X1经媒人介绍相识，后确立婚约关系。婚约期间，原告向被告常X1给付见面礼26800元，购买钻石戒指一枚，节日给付礼金共计17000元。俩人婚约期间，购买了位于怀远县商品房，登记于常X1名下，产权证号：皖（2019）怀远县不动产权第XXX号，首付款158744元由原告支付。2019年9月，符X与常X1分手。
本院认为，被告当庭认可收取见面礼26800元，钻石戒指一枚和节日礼金17000元，本院予以确认。本案中，原、被告认可的17000元礼金，应视为原告对于被告方的赠与，不予返还。常X1作为完全民事行为能力人，实际接收见面礼，应由常X1承担返还责任，考虑双方婚约期间存在生活、游玩的情形，本院酌定被告常X1返还原告符X彩礼款15000元及其同意退还的钻石戒指一枚。被告常X2、易X没有参与收取彩礼，不承担返还责任。《中华人民共和国特权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，本案涉案房屋已经登记在常X1名下，原告要求确认登记在常X1名下的房屋归其所有，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第十条第一项和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：
一、被告常X1于本判决生效之日起10日内一次性返还原告符X见面礼款15000元及钻石戒指一枚。
如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。
二、驳回原告符X的其他诉讼请求。
案件受理费6828元，减半收取3414元，由符X负担3326元，由常X1负担88元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。