（2013）房民初字第10751号

案件描述

2000年11月10日，原告与被告王某某签订房屋买卖《协议书》，约定：

1、被告王某某将XX小区X号楼XX房屋出售给原告，总价款112600元，总价款优惠4600元。

2、原告将15年贷款数额共78000元分每月640.64元交由被告王某某代理支付银行，贷款时间从2000年11月至2015年9月止。

3、原告欠被告王某某人民币20000元房款分两年支付给被告。

原、被告签订协议当日，原告交付被告王某某首期款10000元，被告王某某将房屋钥匙交付给原告，原告一直实际占有使用该房屋。原告至今已经向被告王某某支付了现金30000元，并以被告王某某的名义偿还了2000年11月至2013年6月期间的购房贷款。2012年原告具备了将房屋贷款还清的能力，找到王某某要求其协助办理房屋解押手续和房屋过户手续时被拒。2013年7月原告经房管局查询得知，被告王某某在2013年3月已经将出售给原告的房屋又出售给被告崔某某，双方已经办理了过户手续。

仲裁结果

(2013)房民初字第10751号民事判决书判决：确认王某某与崔某某之间签订的关于房山区XX小区X号楼XX房屋的买卖合同无效。

(2014)二中民终字第11834号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。

律师观点分析

案件描述

2000年11月10日，原告与被告王某某签订房屋买卖《协议书》，约定：

1、被告王某某将XX小区X号楼XX房屋出售给原告，总价款112600元，总价款优惠4600元。

2、原告将15年贷款数额共78000元分每月640.64元交由被告王某某代理支付银行，贷款时间从2000年11月至2015年9月止。

3、原告欠被告王某某人民币20000元房款分两年支付给被告。

原、被告签订协议当日，原告交付被告王某某首期款10000元，被告王某某将房屋钥匙交付给原告，原告一直实际占有使用该房屋。原告至今已经向被告王某某支付了现金30000元，并以被告王某某的名义偿还了2000年11月至2013年6月期间的购房贷款。2012年原告具备了将房屋贷款还清的能力，找到王某某要求其协助办理房屋解押手续和房屋过户手续时被拒。2013年7月原告经房管局查询得知，被告王某某在2013年3月已经将出售给原告的房屋又出售给被告崔某某，双方已经办理了过户手续。

仲裁结果

(2013)房民初字第10751号民事判决书判决：确认王某某与崔某某之间签订的关于房山区XX小区X号楼XX房屋的买卖合同无效。

(2014)二中民终字第11834号民事判决书判决：驳回上诉，维持原判。