最高院公报：违约方以"不能实现合同目的"为由，主张解除合同获支持
裁判要旨：一、当违约情况发生时，继续履行是令违约方承担责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金，更有利于实现合同目的。但是，当继续履行也不能实现合同目的...
房地产,房屋买卖,商铺买卖查看：424次2017-09-29 10:40
某甲与某乙签订了房屋买卖合同，约定某乙以200万元的价格将其名下一处房屋出售给某甲，某甲应当于签订合同当日支付某乙定金20万元，首期款（包含定金）60万元应于合同签订后一个月内支付，余下房款于合同签订...
担保法,定金查看：322次2017-09-29 10:00
二手房买卖合同纠纷十个典型案例从收案量来看，房屋买卖合同纠纷是仅次于房屋租赁合同纠纷的第二大类案由。因西城区是北京市老城区，辖区内的房屋交易多以二手房为主，二手房买卖合同纠纷占到房屋买卖合同纠纷的八成...
房地产,房屋买卖查看：353次2017-09-18 11:06
背景法条参照 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定...
房屋买卖,商品房买卖,社会 热点 本地查看：465次2017-07-10 22:55
定金交付后，不想买房了，这样也能拿回定金！99%的人不知道！！！
我们先来看以下两条司法解释：1、最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第115条：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收...
担保法,定金,社会本地热点查看：383次2017-06-15 22:39
签订购房合同后遇楼市调控政策，怎么办？楼市调控是否属于不可抗力？法律法规针对此问题如何回应？本期的内容就与此有关，供参阅！住房调控政策是否属不可抗力？楼市调控伴随着一系列法律问题的产生是不言而喻的。最...
房地产,房屋买卖,社会本地热点查看：445次2017-06-13 18:10
法律依据 1.《中华人民共和国合同法》 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的...
房屋买卖,社会 本地 热点查看：423次2017-05-22 17:00
作者：蒋友波 李向前 张绍忠来源：《人民司法·案例》2016年第14期被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的...
房屋买卖,社会 本地 热点,上海律师查看：594次2017-05-22 16:51
商品房预售合同与按揭贷款合同一并解除后由开发商偿还银行按揭贷款
作者：金绍奇（上海市第一中级人民法院法院）来源：《人民司法（案例）》2016年第14期 【裁判要旨】购房人基于商品房买卖合同关系和按揭贷款合同关系同时起诉开发商和按揭银行时，按揭银行的诉讼地位当然为被...
房屋买卖,商品房买卖,社会本地热点查看：315次2017-05-22 16:50
上海一中院：当“真买家”遇上“假卖家” 房价飙涨后的损失谁来埋单？
房产公司中介人员在未取得授权的情况下擅自以自己的名义为他人卖房，后因房价飙涨，中介人员又以“无权代理”为由，妄图撕毁合同逃避法律责任。近日，上海市第一中级人民法院就审理了这样一起定金合同纠纷案，房...
担保法,定金,社会本地热点查看：533次2017-05-22 16:43
