1.张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案——最高人民法院公报 2012年第11期(总第193期)案例要旨：预约合同是一种约定将来订立一定合同的合同。当事人一方违反预约合同约定，不与对...
社会本地热点,房产律师 房地产律师 上海律师,房屋买卖 房产知识查看：518次2017-03-01 11:40
最高法院判例:未经配偶书面同意,转让夫妻共有的土地使用权也有效(全文)
裁判要旨： 夫妻一方转让夫妻共有土地，只要受让人有理由相信土地转让系夫妻共同意思表示，土地转让合同就有效。尽管法律和司法解释均认为应该由共有权人同意，但是“同意”的方式不一定是书面形式表示同意。...
社会 热点 本地,法律 土地使用权出让 夫妻,房产律师 房地产律师 法律查看：917次2017-03-01 11:08
外籍人购房需要哪些材料？（What is needed to purchase a house in mainland of China for a foreigner）
目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料：1、身份证明：（1）港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证；（2）台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明；（3）外国人提供护照和...
房屋买卖 房产交易,社会 本地 热点,房产知识 外国人买房查看：402次2017-02-17 23:09
上海买房条件 你被限购了吗？ 一、沪籍居民： 暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(前提是拥有的这套房屋为2010年10月7日之前购买的)，限购1套住房; 对在本市已拥有2套及以上住房的本市...
房地产律师 房产律师,房屋买卖 房产交易,社会 热点 本地 上海查看：420次2017-02-17 23:04
1、商品房预售许可证与商品房认购书效力之间的关系问：作为出卖人的房地产开发企业在其未取得商品房预售许可证之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效?答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品...
社会热点,房屋买卖 房地产 房产知识,法院裁判规则 房屋交易查看：276次2017-02-07 12:58
北上广法院如是说："限购令"一出，买家能不承担违约责任的解除合同吗？
正当普遍担忧调控政策“越调越高”之际，新一轮楼市调控政策再出猛拳：限购令、降低按揭成数等，由此引发市民对于限购令导致无法成功购房的各类争议。为此，法律界人士进行点评。■ “限购令”导致房屋难以过户属不...
担保法,定金查看：459次2016-11-02 18:59
即便年前买房有种种利好，也不能忽略“选好房”的重要性，下面这几种房子，能不买就不买吧，难升值不说，还住着不舒服！一、小开发商经营的小型楼盘一些小开发商经营的小型楼盘，在资金面前犯了难，于是在一线城市打...
保证,房屋买卖,房屋买卖风险查看：765次2016-10-17 20:30
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效...
合同法,合同效力,合同无效查看：556次2016-10-09 20:17
先给结论：未经丈夫追认，房屋买卖合同无效。【案情】 原告陈某与被告韩某系夫妻，两人因感情不和到法院起诉离婚，离婚诉讼期间，妻子韩某找一案外人假冒丈夫陈某通过中介机构与被告焦某签订了《房屋买卖协议》，...
房地产,房屋买卖,合同无效查看：454次2016-10-09 19:24
二手房交易流程相较于新房来说要复杂的多。如果一些流程不清晰，可能会吃大亏或者耽误很多时间。那么二手房交易的详细流程及注意事项有哪些呢？一起来看看！ 1买房咨询买卖双方通过房产中介建立信息沟通渠道，买...
房产交易,二手房交易,二手房交易流程查看：518次2016-09-19 21:25
