**明与**雯所有权确认纠纷——真实权利人请求确认房屋权属

律师观点分析

**明与**雯系兄妹关系，九十年代出国至日本留学，为改善父母居住条件，共同出资购买了两套上海房屋。由于购房时尚未实行不动产登记制度，直到2004年左右才完成两套房屋的产权登记，不动产登记簿记载兄妹二人各自享有其中一套房屋100%的所有权，但私下里兄妹二人均认可两套房屋由两人共同出资，属于双方共同共有。

此后，因家庭生活需要，兄妹二人协商一致出售其中一套房屋，并均分了所得售房款。另，出售房屋时，兄妹二人签有书面协议，明确两套上海房屋由双方共同出资，今后出售各自享有一半的售房款。

由于兄妹二人无法协商明确房屋产权变更事宜产生纠纷，接受**明委托后，吴慧萍律师了解案件基本情况，分析涉案信息并进行调查取证，以书面协议等资料为着手点，向法院提起所有权确认纠纷，

诉讼过程中**明意外去世，经审判委员会讨论确定本案应追加的继承人范围及相关诉讼程序。追加继承人参加诉讼后，吴慧萍律师协助**明的继承人取得50%产权份额的折价款，保障了继承人的合法权益，同时也避免今后因系争房屋产生的其他财产争议，最终本案得以顺利解决。

注：根据我国物权法规定，当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。鉴于个案之间存有差异，建议与代理律师沟通详情后，有针对性地制定相应的诉讼方案。