管XX、王XX等民间借贷纠纷案

律师观点分析

　　卢律师代理的原告
　　案件基本情况：
　　原告管XX、王XX向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还两原告借款4000000元，并承担自2021年2月12日起至实际付清之日止的逾期付款利息，按年利率15.75%计算，至2021年10月12日暂计380000元，以上总计4380000元;2.请求法院判决两原告对两被告抵押的房产享有优先受偿权；3.本案中的律师费用由两被告承担；4.本案诉讼费用由两被告承担。
　　裁判分析过程：
　　本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告向被告转账、被告向原告出具借条和承诺，表明原被告债权债务关系事实清楚，原告起诉要求被告归还借款，符合相关法律规定，本院应予以支持。关于借款金额，虽然原告出具了情况说明，但未提交252000元的交付依据，故借款本金按3748000元计算。原告诉请的利息，应按借款协议中关于利息的约定计算（3000000元按年息12.5%，748000元按年息15%）计算。对于原告主张的抵押权，因双方确已按约办理了抵押登记，原告的该项诉请符合法律规定，本院予以支持。原告诉请的律师费，按照双方的借款协议约定和本案的工作量，酌定为15000元。被告胡XX、华XX未到庭应诉，被告胡XX在微信中称已支付利息1090000元，但庭后多次联系，均未提交证据，视为放弃自己的抗辩权利。
　　裁判结果：
　　一、被告胡XX、华XX于本判决生效之日起十日内归还原告管XX、王XX借款本金3748000元及利息（自2021年2月12日起至实际付清之日止，3000000元按年息12.5%计算，748000元按年息15%计算）。
　　二、被告胡XX、华XX于本判决生效之日起十日内支付原告管XX、王XX律师费15000元。
　　三、如被告胡XX、华XX未履行上述给付义务，则原告管XX、王XX有权以常州市武进区某房屋（常房权证武字第0×**）的拍卖、变卖或折价所得款优先受偿。
　　案件受理费41840元，由原告管XX、王XX负担2640元，由被告胡XX、华XX负担39200元。