对于同一违约行为，由于违约定金本身兼具补偿性和惩罚性，守约方可以选择主张适用定金罚则追究违约方的违约责任，也可以选择主张违约方承担违约损害赔偿责任。如果守约方主张违约损害赔偿，应适用完全赔偿原...
担保法,定金查看：335次2020-02-27 19:23
司法实践中，法院依法保护合法的借贷利息，但会遏制高利贷化倾向。出借人依照合同约定请求支付借款利息的，依据合同法和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第26条）处理。出借人将利息预...
债权债务查看：340次2020-02-27 00:02
“疫情”对房屋租赁合同履行的影响及纠纷解决的建议之合同纠纷的类型
新型冠状病毒感染肺炎疫情（简称“新冠疫情”）对目前房屋租赁市场的影响是显然的。可以预见，因此疫情引发的房屋租赁合同纠纷也会陆续出现。 疫情引发房屋租赁合同纠纷的类型大致如下： 1、...
合同法查看：545次2020-02-13 23:51
夫妻共同出资购房，但产权人只登记为未成年子女一人，房屋所有权如何确定的相关问题
理论上，物权公示原则是指物权的享有和变动需有可取信于社会公众的外观表现形式，通常不动产物权享有和变动的公示方式为登记。但不动产物权的登记应区分外部效力与内部效力。对外效力是指基于物权公示公信原则，一旦...
债权债务查看：328次2020-02-07 18:41
债权人依据借条起诉债务人还款的纠纷，对借条是形式审查还是实质审查，实践中应视情况区别处理。 民间借贷合同具有实践性特征，合同的成立，不仅要有当事人的合意，还要有交付钱款的事实。因此，在民间借贷纠...
债权债务查看：485次2020-02-05 19:36
在融资租赁交易中，融资租赁合同经常包括首付款的相关条款，如对首付款的收取比例、首付款的性质、用途等，但有的合同对首付款的性质并无明确约定，容易引发争议。对上述首付款的法律性质应当如何认定？上述交易模式...
合同法查看：2329次2019-12-25 21:24
民间借贷因涉嫌非法集资而触犯刑事法律非常普遍，如何协调刑事与民事的关系
民间借贷的司法解释确实涉及到民刑交叉的问题，在司法实践中，存在着大量的民间借贷纠纷案件往往都与非法吸收公共存款罪，还有集资诈骗罪等刑事案件交错。在这种情况之下，如何来协调处理刑事案件和民事案件是当...
债权债务查看：436次2019-12-24 21:55
婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购房，产权人登记为夫妻及未成年子女三人。后又将该房出售，则所得售房
夫妻双方共同出资购房，产权人登记为夫妻及未成年子女三人，除非有相反的证据，否则该房屋视为三人共有财产。即使该共有房屋被出售，亦不能改变其共有的性质。因此，所得售房款应保留未成年子女应享有的份额。
婚姻家庭查看：451次2019-12-17 23:12
恋爱期间共同购房，一方未出资但产权登记为两人共有，析产分割的处理
从不动产登记的角度分析，房屋已经确定为恋爱双方共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合重大理由需要分割的情形。共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的按协议处理；没有协议的，应当考虑共有人对共有财...
婚姻家庭查看：664次2019-12-16 21:52
对于同一违约行为，由于违约定金本身兼具补偿性和惩罚性，守约方可以选择主张适用定金罚则追究违约方的违约责任，也可以选择主张违约方承担违约损害赔偿责任。如果守约方主张违约损害赔偿，应适用完全赔偿原则，...
合同法查看：463次2019-12-14 21:20
