未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的“二手房”买卖合同，效力如何认定？
司法实践中，经常遇到房屋共有人以其他共有人擅自处分共有财产为由，主张其他共有人对外签订的“二手房”买卖合同无效。对此问题，本律师认为应区别不同的情形分别处理。一是房屋出售时，权利登记仅为出卖人一人的，...
合同法,合同效力,合同无效查看：367次2020-03-30 13:51
对违约方选择主张违约定金还是违约损害赔偿，属于守约方的民事权利。因此，守约方可基于违约行为的事实，自行选择要求违约方承担定金责任还是违约损害赔偿责任。即使合同中存在有效的定金约定，但守约方只选择...
担保法,定金查看：477次2020-03-25 14:29
企业将资金借给个人的行为性质及效力认定问题，商事司法实践中存在争议，处理方式亦不统一
企业作为出借方与个人之间借贷行为的效力应如何认定？由于企业作为出借方与个人之间发生的借贷行为属于民间借贷，根据最高人民法院民发 [1991]21 号《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的规定，只要借...
公司法查看：666次2020-03-24 11:40
事实婚姻与一般的合法婚姻相比，有几个方面的不同：（1）欠缺结婚的法定形式要件，即未办理或者合法办理结婚登记手续；（2）以夫妻名义公开共同生活，且具有长期共同生活的目的。这是事实婚姻区别于非婚两性关系如...
婚姻家庭,婚姻效力,事实婚姻查看：339次2020-03-17 23:34
夫妻一方以婚前存款等财产在婚后购置的房屋或者其他财产，是否属于夫妻共同财产?
婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。同样，婚前其他财产的形式转化，也不影响...
婚姻家庭,夫妻财产,婚前财产查看：316次2020-03-13 15:18
婚姻关系存续期间，为未成年子女购买的商业保险，在离婚时如何分割。本律师的意见，商业保险的保单具有储蓄投资性质，购买保险的行为不属于消费，也非出于孩子的生活必需。从购买保险这一行为的性质来看，这是一...
婚姻家庭,离婚查看：651次2020-03-10 15:07
当事人在离婚诉讼中有权提出损害赔偿，只能是婚姻法第46条规定的4种情况，司法实践中，一方当事人在婚姻关系存续期间与他人有私生子，对方当事人据此提出精神损害赔偿的，法院可以根据《最高人民法院关于确定...
损害赔偿,精神损害赔偿查看：396次2020-03-10 14:27
相邻纠纷涉及违章建筑是一概拆除，还是必须构成影响通风、采光、相邻安全等相邻妨碍才可排除妨碍？
对相邻纠纷中的违章建筑，审判实践中一直存在两种意见：一种认为只要构成违章，不必判断是否影响他人通风、采光等，可一概推定其已构成相邻妨碍，判决其拆除，操作简便，效果直接。另一种意见认为必须区分民事法律关...
民事诉讼法查看：1016次2020-03-09 15:51
相邻关系是指相互邻接不动产的权利人之间在占有、使用、收益和处分不动产的过程中，依据法律产生的相互给予必要便利或承担必要限制而产生的权利义务关系，其类型主要包括排水、流水相邻关系，邻地使用相邻关系，...
民事诉讼法查看：646次2020-03-09 15:48
婚姻当事人之间为离婚达成的协议是一种要式协议，即双方当事人达成离婚合意，并在协议上签名才能使离婚协议生效。双方当事人对财产的处理是以达成离婚为前提，虽然已经履行了财产权利的变更手续，但因离婚的前提条件...
婚姻家庭,离婚查看：493次2020-03-03 10:59
