上海租房期间，产权人变动，租赁合同是否对新的产权人有效？能否要求继续履行合同
租赁合同有效，承租人可以继续依租赁合同的约定占有租赁物，并以此有权占有抗辩租赁物新权利人的返还原物的请求，以维持起对租赁物的支配、使用。
合同法查看：790次2018-11-05 16:09
未经出租人同意擅自转租的，向次承租人收取的租金是否构成不当得利？
答案是否定的，不构成不当得利，不应返还。理由如下：1，承租人转租的前提是已经取得了房屋的租赁权，并且在转租之时出租方收取的租金已经确定，就算是转租给别人并不会减少或损害出租方的租金收益。所谓的不当得利...
债权债务,债的种类,不当得利查看：2233次2018-11-05 15:50
上海离婚，婚前一方出资登记在对方名下的房产如何分割 ？是不是完全归登记一方个人所有
婚前购买房产，房产由一方出资购买，出资方登记在对方名下。例如：房屋由男方出资购买，房屋登记在女方一人名下，这种情况可以认为是附条件的赠与，如果双方结婚了，那么赠与成立，房产是两人的共同共有的财产；如果...
婚姻家庭,结婚查看：522次2018-06-02 17:44
根据法释〔2012)19号《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条 以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任,当事人...
损害赔偿查看：451次2018-05-10 17:15
加盟合同因无效、被撤销及解除等原因终止后，加盟费应如何处理?
根据上海市高院的相关规定，特许经营费用是指在特许经营合同中约定的被特许人应向特许人交纳的费用。特许经营费一般在合同中被表述为加盟费、特许使用费、品牌使用费、保证金、培训费及广告宣传费等。特许经营合同无...
担保法,保证查看：623次2017-10-10 22:12
上海市高院《关于审理民间借贷合同纠纷案件若干意见》（沪高法民一【2007】第18号） 债权人依据借条起诉债务人还款的纠纷，对借条是形式审查还是实质审查，应视情况区别处理。民间借贷合同具有实...
债权债务,债的转移,借条查看：674次2017-08-24 13:45
商标法第五十六条第三款规定，“销售不知道是侵犯注册商标专用权的商品，能证明该商品是自己合法取得的并说明提供者的，不承担赔偿责任。”根据本款规定，侵权商品的销售商不承担侵权损害赔偿责任需具备...
知识产权法,商标法查看：872次2017-07-11 09:29
我国商标法并未禁止未注册商标的使用，也未禁止未注册商标的许可使用。因此，未注册商标可以成为许可使用合同的标的。在发生未注册商标许可使用合同纠纷时，不能仅以商标未经注册为由，认定合同无效。对...
合同法,合同纠纷查看：607次2017-07-11 09:24
在商标权人对生产商和销售商提起的侵权共同诉讼案件中，生产商和销售商应当如何承担赔偿责任?
在商标权人对生产商和销售商提起的侵权共同诉讼案件中，生产商应当对市场上已销售的全部侵权产品承担赔偿责任。如果生产商已经对其生产、销售的全部侵权产品承担了赔偿责任，即赔偿责任已履行或强制执行完毕，就不能...
商标法,侵权赔偿查看：1648次2017-07-11 09:22
出租人可以将出租的房屋进行抵押，租赁不影响抵押权人实现其优先受偿权。同时，抵押权的实现亦不影响租赁合同的继续履行，也就是说，租赁合同的效力及于买受人。 租赁关系直接针对的是房屋使用、收益的权...
担保法,抵押,抵押权查看：509次2017-06-05 10:22
