律师观点分析
原告：包头市XX公司。
法定代表人：侯X，董事长。
委托诉讼代理人：王X，内蒙古清林律师事务所律师。
委托诉讼代理人：石X，内蒙古清林律师事务所律师。
被告：李XX，男，1958年1月26日出生，汉族，退休干部，住内蒙古乌兰察布市。
被告：季XX，女，1954年11月13日出生，汉族，退休干部，住包头市。
原告包头市XX公司（以下简称XX公司）诉被告李XX、季XX建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年12月15立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告XX公司委托诉讼代理人石X、被告李XX、季XX到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告包头市XX公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告支付原告未完成的工程款550792.5元及利息（利息从2003年1月8日起至还清欠款为止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：根据包头仲裁委员会（2003）包仲调字第11号调解书，XX公司于2003年九月底以前，给付被告李XX、季XX工程款30万元，被告李XX、季XX收款后继续施工至工程全部完工，当时工程未完工，由于住户着急自行进入居住，住户对未完成的工程自行集资进行施工，达到了居住条件，共花去各项费用共计550792.5元。经原告与二被告多次协商未果，故诉至本院。
被告李XX、季XX辩称，二被告与XX公司签订在建工程协议，住户非法抢占法院已查封的财产，二被告没有责任赔偿损失。
原告XX公司为证明其主张，向法院提交了如下证据：
证据1、工程施工承包协议一份，证明原告2002年7月8日将位于X区X住宅楼交与二被告施工，工程造价每平米460元。被告李XX、季XX质证认可。
证据2、包头仲裁委员会（2003）包仲调字第11号调解书一份，证明二被告的施工工程未完工。被告李XX、季XX质证认可。
证据3、原告XX公司出具的证明一份及业主签名表一份，证明二被告的未完成工程明细及造价。被告李XX、季XX质证认为，未完工程是在法院查封由抢占房屋人完成的，法院的查封裁定已向抢占房屋人做过告知。
证据4、XX公司出具证明一份，证明李XX未经XX公司同意，将XX公司住宅楼二期西单元二楼东西两户住宅顶给他的施工工人任X、吕XX，有住户李XX、王XX签字证明。被告李XX、季XX质证认为与本案无关。
被告李XX、季XX为反驳原告的主张，向法院提交了如下证据：
证据1、工程施工承包协议一份，证明二被告垫付资金建XX公司住宅楼，建成后劳务用工程造价50%顶账。原告质证表示对真实性认可，但协议中未约定以房顶账事宜。
证据2、包头仲裁委员会（2013）包仲调字第11号调解书一份，证明经包头市仲裁委员会调解，XX公司住宅楼西单元所有权归原告李XX所有。原告质证表示对真实性认可，但认为仲裁委员会存在程序失误。
证据3、保证协议书一份，证明原被告双方在包头市XX执行局达成协议，XX公司向二被告付60万元方可复工。原告质证对真实性及证明目的均不认可。
证据4、执行谈话笔录一份、执行局结案报告书件一份，证明在执行调解书过程中，XX公司一直未履行，二被告申请执行，双方在昆区法院执行局为办理移交所作谈话笔录。原告质证表示认可。
证据5、XX公司与二被告就XXXXX二期工程及资料费用移交结算明细表一份，证明在法院执行过程中双方对工程进行了核算，双方准备交接，XX公司一直没有给付工程款，二被告全额垫付。原告质证表示没有XX公司法定代表人侯X签字，有异议。
证据6、（2003）昆法执字第1275号民事裁定书一份，（2004）昆民初字第578号民事裁定书一份，证明XX公司住宅楼所有权归李XX、季XX，因案外人周X诉XX公司一案该楼已经被查封。原告质证表示有异议，周X的裁定书与本案无关，不予质证。
证据7、（2004）昆民初字第578号民事判决书一份，证明XX公司将该房屋抵押给案外人周X条款无效，但是没有解封，因为周X的案子，正在施工的楼房不能继续施工，导致工程未完工。原告质证表示案外人周X的判决书与本案无关。
证据8、2004年11月1日移送函一份及昆区经侦大队2006年6月9日回函一份，证明包头市XX发现XX公司法定代表人侯X有一房多卖的情况，涉嫌诈骗，将侯X的案件移送昆区经侦大队，经侦大队侦查后认为，二被告与侯X之间尚欠工程款120万元不构成诈骗嫌疑，要求法院继续审理。原告质证表示认可。
证据9、包头市XX向包头市中院提交的情况报告一份，证明位于包头市××区房屋在查封期间被抢占的情况，已告知抢房人抢占房屋系违法行为，不能擅自施工、改造，同时注明暂不解封。原告质证表示认可。
证据10、（2003）昆执字1275号执行裁定书一份、包头市中级人民法院参与分配的会议记录、结算明细表复印件一份，证明包头市XX执行局分割XX公司位于××区房屋。原告质证表示，从分配方案中可以看出二被告已经从原告处受偿工程款426800元。
本院根据原被告举证、质证情况，结合双方当事人的陈述，认定事实如下：
查明，2002年7月8日，被告李XX、季XX与XX公司签订工程施工承包协议书，原告挂靠XX公司工程部承建XX公司住宅楼。因故发生纠纷后，被告李XX、季XX于2003年6月30日向包头市仲裁委员会提交了仲裁申请书，双方在仲裁庭主持下达成调解协议，包头市仲裁委员会于2003年9月4日作出（2003）包仲调字第11号调解书，协议的第2条约定，XX公司将该住宅楼西单元折抵工程款给被告李XX、季XX，由被告李XX、季XX出售。2003年10月15日，被告李XX、季XX向本院申请执行。执行过程中，原告XX公司与被告李XX、季XX分别于2003年11月21日达成了协议保证书，2004年2月26日达成了执行和解协议，将XX公司二期住宅楼折价给被告李XX、季XX。
另查明，在本院受理的原告周X诉被告XX公司商品房预售合同纠纷一案中，原告周X向本院提出财产保全申请，本院于2004年2月26日以（2004）昆民初字第578号民事裁定书对被告XX公司自建二期住宅楼一栋共30户，共计2700多平米进行查封。同时发出公告，告知该查封标的物享有他项权利人进行登记。至周X一案审结前，已有28人43户持有XX公司法定代表人侯X开具的包头市XX公司房屋购销协议书及财务收据进行登记，认为对诉争房屋享有权利。因被告李XX、季XX依据包头仲裁委员会（2003）包仲调字第11号调解书向本院主张对保全财产拥有权利，2004年3月4日，本院以（2004）昆民初字第578A号民事裁定解除对XX公司二期住宅楼西单元的查封。
又查明，周X一案宣判后，上述28人43户已登记的购房者中，有19户购房者因担心住不上房，擅自抢占并入驻未交工验收并已被本院查封的XXX二期住宅楼内，自行集资进行施工、装修，自费完成未完工项目后入住。
本院认为，从原告XX公司提供的证据可以看出，抢占房屋者自行集资对未完成的工程进行施工、装修并入住，XX公司并未垫付相关费用，原告XX公司的诉讼请求无事实依据，故对其诉讼请求不予支持。综上所述，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：
驳回原告包头市XX公司的诉讼请求。
案件受理费9308元(原告包头市XX公司已预交)，由原告包头市XX公司承担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。
石陈律师