广州收楼时认为房屋有质量问题就能拒绝收楼吗？

咨询电话： ，张静律师解答：不一定，必须是房屋存在主体质量问题或严重质量问题影响居住才能拒绝收楼，一般的质量问题应先收楼再由开发商维修。如下面这个案件，购房者在收楼时，发现大门处有一个一米深的洞，就拒绝收楼。后法院认为其拒绝收楼的理由不足，不能以此主张逾期收楼违约金。

判决书节选：

黄某依据鉴定报告，认为涉案房屋存在重大质量问题，故其有权拒绝接收房屋。但鉴定报告所指出涉案房屋的情况，并不属于房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况，而且完全可以通过加固修复处理来解决。因此，黄某在无专业机构鉴定证明涉案房屋主体结构质量不合格或房屋质量问题严重影响正常居住使用的情况下，仅凭个人的判断标准认为涉案房屋存在严重的质量问题，不符合交付条件的意见，理据不足，法院不予采纳。

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