广州张静律师解答：不一定，比较难，需要承租人自己证明货物的价值和装修残值，比较难证明。实践中法官会综合分析双方过错，酌情支持双方部分诉讼请求。下面这个案件可供参考：因承租方超过3次以上逾期支付租金，出租方发函解除合同，并强制锁门。后双方打官司，都要求对方赔偿。法院审理后认为，因承租人逾期缴纳租金导致合同解除，有过错。但出租人在将房屋另行出租后仍欺骗承租人继续缴纳租金，也有过错。酌情判决保证金8万元退还。另，出租方早已发函给承租方要求其搬走物品，否则自行处理，但承租人仍不搬。且其没有证据证明货物价值和装修价值，故不支持该两项损失的赔偿请求。

判决书节选：

    至于艾某公司反诉主张的赔偿损失?从万达公司和艾某公司双方人员微信聊天记录来看,2022年7月29日，双方就涉案商铺的租赁事宜最终未能达成一致意见，万达公司在2022年8月多次发送函件给艾某公司，通知艾某公司撤场及清空店铺内物品，逾期不清空的，视为放弃店内物品? 艾某公司收到上述通知后迟迟未清空店铺内的物品，万达公司经过公证后将店铺内的物品另行存放并收回店铺，艾某公司后续拒绝接收上述物品? 可见，艾某公司明知双方就房屋租赁事宜最终未协商成功的情况下，经万达公司多次催告后拒绝搬清店铺内的物品，在万达公司将其物品另行存放后其仍然拒绝接收，由此产生的扩大损失的后果应由其自行承担? 故艾某公司主张要求万达公司赔偿衣服损失、家私损失，均缺乏依据，本院不予支持? 至于装修损失、可期待利益损失? 如上所述，艾某公司确实逾期付租，存在违约行为，本院对其该装修损失、可期待利益损失的诉讼请求不予支持?