买商品房后开发商倒闭，房产被查封，买家能提执行异议吗？

咨询电话： ，张静律师解答：可以。只要已付购房款超过房价的一半法院就不能拍卖房产。

相关法条：

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”

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