广州没有购房资格买房后能退房款吗？

咨询电话： ，张静律师解答：如开发商未告知限购政策，导致购房者不知情，则可以要求解除合同，退还定金及房款，还可以要求赔偿利息损失。

判决书节选：

本院认为：原告与被告签订的《认购协议书》、《广州市商品房买卖合同（预售）》均是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。但原告基于其为香港居民，属于限购对象，且案涉房屋已被抵押、查封，目前双方签订的合同无法履行。据此，原告以快递方式向被告发出《律师函》要求解除合同，是合法合理的，原告的解除通知于2017年4月13日送达到被告，故双方签订的上述合同于2017年4月13日已解除，合同解除后，原告要求被告退还从2015年11月30日起已付的房款及参照中国人民银行制定的同期同类贷z款基准利率计算法支付利息是符合法律规定的，本院予以支持。