广州同村村民间能买卖安置房吗？

咨询电话： （张静），律师解答：部分安置房是在集体土地上建造的，属于小产权房，此类房屋只能在同村村民间买卖。如下面这个案件，卖家卖给同村村民后反悔，过了几年起诉合同无效，法院认为同村村民间签订的房屋买卖合同有效，驳回了原告诉请。

判决书节选：

法院认为：依据已查明的事实，苏某与龙某均系广州市黄埔区联合街黄陂社区经济联合社社员，且涉案房屋系苏某在原宅基地房屋被拆迁后取得的回迁安置房，故双方签订《转让合同》约定转让涉案房屋，属于同一村集体经济组织内部成员之间的转让，不存在违反相关法律法规强制性规定的情形。前述《转让合同》签订于2005年2月7日，龙某等在此之前已支付完毕全部转让款，苏某等亦于签约后将房屋交付龙某等使用至今。在合同履行完毕超过十多年之后，苏某等再提起本案诉讼，诉请确认双方签订的《转让合同》无效，并要求龙某等支付房屋占用费，依据不充分，亦有违诚信，故对苏某的诉讼请求予以驳回。