广州张静律师解答：无效，无论逾期交楼时间多久，违约金2%封顶属于显失公平的合同，法院一般会认定无效，会根据实际逾期天数酌情判决违约金。如下面这个案件，法院就认定该条款无效。
判决书节选：
法院认为，关于逾期交房违约金的标准及计算问题?《补充协议》第九条第(一)项约定“甲方逾期交房不超过180日,甲方应自逾期交付的次日起至实际交付之日止,每日按总房价款0.01%的标准向乙方支付违约金”? 本案中,双方对违约金标准为每日按总房价的万分之一计算没有异议,本院予以确认?因逾期交房的违约事实处于持续状态,《补充协议》约定不论违约时间的长短而将违约金总额限定为不超过总房价款的2%,该约定有失公允且违反公平原则,该约定对杨某不具有约束力?
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