二手房卖家把家具换成旧家具，能拒绝收房吗？
广州张静律师解答：一般不能。房屋买卖合同，房屋才是交易的主体，家具只是随附物品。如果卖家偷偷将家具换成旧家具，则买家有证据可以要求违约赔偿，但不能拒绝收楼。如下面这个案件，法院就认定卖家不构成逾期交房违约，但更换家具需酌情赔偿买家损失3万元。
判决书节选：
关于黄买家是否有权要求王卖家支付房屋占用费以及逾期交房违约金?根据查明的事实,黄买家已于2022年2月28日进入涉案房屋进行验收,涉案房屋虽未按原状交付,但仅是部分家具、设施被破坏或更换,涉案房屋整体结构并未被破坏,且对于房屋未按原状交付所造成的损失,本院已判决王卖家给予赔偿3万元?综上,本院认定涉案房屋已于2022年2月28日交付,并驳回黄买家关于占用费及逾期交房违约金的诉讼请求?
