开发商逾期交房的天数能扣除疫情期间吗？

      广州张静律师解答：疫情期间全市停工停产，无法建房，法院一般认定疫情期间可以扣除。具体扣除多少天由法官酌情确定。如下面这个案件，法院就判决酌情扣除疫情期间130天，开发商仍逾期交房90天，故买家有权解除合同。

判决书节选：

本院认为,本案为商品房买卖合同纠纷。关于案涉合同应否解除的问题。根据《商品房买卖合同(预售)》约定,科某公司应于2020年12月31日前交付涉案房产,但科某公司至2021年8月26日才向钟某邮寄交付通知书，钟某于2021年8月27日收到交付通知书，考虑到2019年底至2020年初,全国大范围爆发新冠肺炎疫情,各地政府为防疫需要采取了一系列管控措施,该管控措施必然影响涉案楼盘施工进度。故本院酌定扣减科某公司交付期限130日处理正确,但扣减后科某公司仍逾期超过90天，根据双方签订的合同约定，逾期超过90日后，买受人有权解除合同。故钟某诉请主张解除涉案合同合法有据，本院依法予以支持，并确认该合同于起诉状副本送达科某公司之日即2021年12月16日解除。