二手房买卖纠纷中，守约方已付的中介费能要求违约方承担吗？

    广州张静律师解答：可以。存量房买卖合同一般都有约定违约方需赔偿守约方的一切损失，如律师费、诉讼费、中介费等。如下面这个案件，卖家被法院认定为违约方，法院就判决其赔偿买家已支付的中介费3万元。

判决书节选：

    广州中院认为，本案争议焦点为黎买家要求高卖家向其支付相当于成交价10%的违约金638000元的理由能否成立。对此分析如下：现有证据表明，黎买家、高卖家先后签订的涉案《存量房买卖合同》合法有效。买方黎买家已依约支付了定金50万元，后因涉案房屋被另案查封而未能过户成功，经双方协商未果，故黎买家提起本案诉讼。本院认定系高卖家原因导致合同无法交易，进而认定高卖家应承担违约责任，判令高卖家退还定金50万元、赔偿中介费3万元，并酌情判令高卖家向黎买家支付违约金5万元。