广州业主个人可以起诉业委会签的合同无效吗？
张静律师解答：无权。业委会是代表全体业主签订合同的，一个业主无权起诉合同无效。如下面这个案件，法院就认为如认为业委会签订的合同无效，应全体业主表决，或通过业主大会内部自治程序认定。
判决书节选：
法院认为，某业委会与物业公司签订的《统一委托招商经营管理合同》及补充协议属于某业委会代表全体业主对外实施的民事行为，某业委会的对外签约行为是否违反法定程序，属于全体业主的内部共管事项，如有争议，应当由全体业主与某业委会或业主大会通过内部自治程序进行审查认定。另，上述合同及补充协议同时涉及物业的公共和业主私有部分，牛某某作为众多业主的一人，诉请确认上述合同及补充协议无效，亦缺乏充分法律依据。据此，裁定驳回牛某某的起诉。
